/ Фото: Анатолiй Бойко, Сьогодні
Напередодні запланованого на 2020 рік запуску ринку земліпарламентський комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендував Верховній Раді прийняти у другому читанні законопроект № 0858 щодо протидії рейдерству. Документ передбачає внесення змін до Земельного кодексу України.
Як повідомив, нардеп Сергій Лабазюк на своїй сторінці в Facebook, важливі моменти цього законопроекту такі:
- доручається внести до реєстру відомості щодо земельних ділянок, право власності на які виникло до 2004 року і які зараз є у паперовому вигляді;
- вводиться нотаріальне посвідчення договорів (за бажанням власників) про відчуження частки в статутному капіталі товариств;
- прибираються зловживання з пролонгацією договорів оренди (наразі після закінчення терміну оренди договір вважається автоматично продовженим з тими ж умовами, на яких був укладений).
Зокрема, згідно з законопроектом, якщо сторона хоче відмовитися від автоматичного поновлення договору оренди землі, вона не пізніше ніж за 30 днів до закінчення терміну договору повинна подати до Держреєстру майнових прав заяву про це. У разі відсутності такої заяви договір продовжується на той самий термін і з тими ж умовами.
Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності, передані в оренду на земельних торгах, не може бути зменшена за угодою сторін протягом терміну дії договору оренди, а також при його поновленні, говориться в документі.
Законопроект також передбачає встановлення розміру гарантійного внеску по лоту на рівні 5% від стартової ціни продажу земельної ділянки і 50% стартового розміру річної плати за користування земельною ділянкою, але не менше 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 5 тис. неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Нагадаємо, також у вересні-2019 Кабмін вніс у Раду законопроект № 2178, який передбачав, що сільгоспземлю зможе купити будь-який громадянин України або юридична особа, зареєстрована в Україні, територіальні громади та сама держава. Таким чином, передбачалося, що іноземці зможуть купувати землю, зареєструвавши підприємство в Україні. У документі пропонувалося дозволити продаж землі з 1 жовтня 2020 року.
10 жовтня в ході прес-марафону президент Володимир Зеленський розкритикував цей законопроект, після чого група депутатів зареєструвала в парламенті оновлений документ. Оновлений законопроект про обіг земельпередбачає заборону на продаж ділянок компаніям, бенефіціаром яких є іноземці, до 2024 року. Заборона не стосується іноземних громадян, які вже більше трьох років працюють на українській землі і платять податки до держбюджету.
Як відомо, мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення був введений в 2001 році, а з 2002-го заборона почала діяти як тимчасовий захід – для створення інфраструктури ринку землі. З тих пір його щорічно продовжують. Востаннє закон про продовження мораторію підписав п'ятий президент України Петро Порошенко в лютому-2019. Просто зняти мораторій – недостатньо для відкриття ринку. Спочатку потрібно прийняти законопроект про обіг с/г земель.
Раніше новини "Сьогодні" також розповідали, що принесе Україні відкритий ринок землі і чи буде рости економіка. Відповіді на ці питання дізнавайтеся в нашому сюжеті: