Як укласти прямий договір на послуги ЖКГ, коли в будинку ОСББ

В Україні скоро буде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.

"Чи можу я укласти прямий договір з постачальниками послуг, якщо в будинку є ОСББ? Як це зробити?"

  

Відповідають фахівці "Київенерго":

"Згідно із законом ОСББ рішенням загальних зборів має право:

• визначати керуючого, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими все співвласники укладають відповідні договори;
• виступати колективним споживачем (замовником) всіх або частини житлово-комунальних послуг.

Прямий договір може бути укладений тільки за умови прийняття відповідного рішення загальними зборами і обрання виконавця послуг з опалення та гарячого водопостачання.

При наявності вказаного рішення, ОСББ укладає з виконавцем послуг договір про співпрацю при наданні послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання гарячої води та розмежування відповідальності.

У законі "Про житлово-комунальні послуги" зазначено, що договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання гарячої води, полягає зі споживачем – фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання. Цей документ є договором приєднання, тобто таким, умови якого встановлені однією із сторін, і який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

У зв'язку з цим, наприклад, в "Київенерго" був розроблений договір про надання відповідних послуг з урахуванням норм чинного законодавства. Отримання споживачем послуг і оплата за них є підтвердженням приєднання до запропонованого компанією договору.

У разі якщо споживач бажає мати договір, укладений у письмовій формі, він звертається в найближчий центр обслуговування клієнтів. При собі необхідно мати:

• документ, що підтверджує право власності на житло або право користування житлом певною фізичною особою;
• паспорт (документ, що його замінює) власника житла;
• довідку про присвоєння ідентифікаційного номера власника житла.

Якщо в квартирі встановлені лічильники гарячої води, додатково необхідно надати:

• паспорт лічильника або свідоцтво про повірку засобу обліку;
• квитанцію з останніми оплаченими показаннями приладів обліку;
• поточні покази засобу обліку.

Якщо в квартирі встановлені лічильники теплової енергії, також необхідно надати:

• оригінал проекту на установку засоби обліку теплової енергії в двох примірниках, узгоджений балансоутримувачем житлового будинку;
• технічний паспорт на квартиру (при відсутності – довідка від балансоутримувача з даними опалювальної площі квартири);
• паспорт засоби обліку;
• акт виполненyих монтажних робіт з установлення засобів обліку;
• останню оплачену квитанцію за послугу централізованого опалення.

У разі, коли засоби обліку теплової енергії встановлював забудовник і індивідуальний проект відсутній, слід надати тільки технічний паспорт або довідку від балансоутримувача, паспорт лічильника і останню оплачену квитанцію заотопленіе.

Що ж стосується поставки електричної енергії, в момент переходу від ЖЕКу в ОСББ житловий будинок вже переведений на поквартирний облік по електроенергії (у кожного встановлений електролічильник)".