/ Фото: Данило Павлов, Сьогодні
Останнім часом курс гривні до долара зміцнився, а в Україні продовжився бум житлового будівництва. Новини "Сьогодні" вирішили дізнатися, як ситуація відбилася на цінах нерухомості.
У 2018 році на вторинному рику нерухомості найдешевші 20-метрові квартири на околицях спальних районів Києва коштували 20 тис. доларів. Однак, якщо тоді це в гривнях було 560 тис., то при нинішньому курсі – вже 500 тис.
Експерти ринку нерухомості говорять – ціни в гривнях на житло зберігаються. А ось в доларах – ростуть. Таким чином, у виграші опинилися ті, хто збирав на квадратні метри в національній валюті.
"Подорожчання пішло на 1-3 тис. доларів. І квартиру, яка коштувала, грубо кажучи, 25-26 тис. доларів, зараз можна купити за 26-28 тис. доларів", – розповідає ріелтор Юлія Смирнова.
Середня ціна квадратного метра нової столичної нерухомості на сьогоднішній день складає близько 23 тисяч гривень. Тобто приблизно так само, як рік тому. Але в американській валюті це дорожче на 100 доларів.
"Якщо брати новобуд, то в доларах він подорожчав. У гривні змін великих на даний момент немає", – каже Смирнова.
За всіма опитуваннями, більшість українців тримає заощадження в доларах. Тому забудовники придумують усілякі акції, щоб при низькому курсі долара заохотити купувати житло.
"Природно, забудовники зараз хочуть максимально продати, для того щоб на зиму це не застоялося", – зазначає Смирнова.
Ті, хто не продав своє житло влітку, покладаються на осінь. Мовляв, за сезонними коливаннями, долар повинен вирости в ціні. Однак не всі фахівці дотримуються такої думки.
"Зараз ви бачите, що у Києві знову починається відновлення цін на нерухомість, оскільки довгий час вони знижувалися. Зараз начебто процес йде у зворотному напрямку. І теоретично це може виглядати як надійна інвестиція", – говорить інвестиційний банкір Сергій Фурса.
Тому, якщо країна буде жити без істотних потрясінь, які розкрутять "зелений", вартість квартир буде тільки рости, впевнені експерти.
Нагадаємо, раніше сайт "Сьогодні" з'ясовував, в якому стані знаходиться іпотечне кредитування в Україні. Детальніше читайте в матеріалі "Житло в іпотеку: чи є попит і скільки доводиться переплачувати".
Також новини "Сьогодні" розбиралися, скільки років потрібно українцям, щоб накопичити на житло.