/ Фото: Григорій Салай, Сьогодні
Для українців стало менше паперової тяганини при проведенні ремонту та переобладнанні свого житла, в тому числі і в багатоповерхових будинках. Кабмін своєю постановою від 20 березня розширив перелік будівельних робіт, для яких не потрібні дозволи та погодження. Норми не поширюються на будівлі – пам'ятки архітектури. Експерти з будівництва кажуть, що лібералізація допоможе заощадити кошти на оплату проектів та актів про введення в експлуатацію як фізособам, так і ОСББ, але побоюються за безпеку об'єктів, насамперед дитячих і спортивних майданчиків.
Що дозволили
Список робіт, які не потрібно узгоджувати: дозволено ремонтувати покрівлю, міняти труби водо-, електро- і газопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, встановлювати індивідуальні лічильники тепла, утеплювати фасад, покрівлю, підвал, стіни, монтувати протипожежні системи, змінювати віконні, балконні і дверні рами, в тому числі в під'їздах, ставити антенне обладнання. Також можна без спецпроектів побудувати пандус для людей з особливими потребами, чого вимагають нові будівельні норми, які набули чинності з цього року, розпланувати і обладнати дитячу або спортмайданчик, спеціальний майданчик для вигулу собак. У приватному секторі і на дачних ділянках дозволено будувати безфундаментні будинки, господарські будівлі, гаражі, свердловини, колодязі, льохи, копати басейни, вигрібні ями, підводити до них воду, освітлення і навіть газ. Найбільше від нововведення виграють ОСББ, ЖБК та ті, хто живуть в приватних будинках, оскільки їм не доведеться витрачати кошти на оплату проектів та актів про прийняття їх в експлуатацію, без яких будь-які роботи з переобладнання будівлі або благоустрою території вважалися незаконними.
Що заборонено
В Мінрегіонбуді, що підготував документ, уточнили, що, як і раніше, заборонено змінювати несучі конструкції, від яких залежить міцність будівлі, і втручатися в інженерні системи загального користування (опалення, газ, вода, каналізація). Також всі роботи повинні виконуватися з дотриманням будівельних норм. А ось в останньому фахівці сумніваються. Так, віце-президент київської організації Нацспілки архітекторів України Георгій Диховічний роз'яснив нам, що, наприклад, гойдалки, гірки, спортивні снаряди повинні бути сертифіковані, пандуси – витримувати вагу візочника з візком і супроводжуючого. Також не можна все це будувати і встановлювати за "червоною лінією", тобто там, де укладені інженерні мережі, щоб до них був безперешкодний доступ.
"Кабмін скасував контроль, і ми, наіймовірніше, опротестуємо постанову", – додав Диховічний.
Відповідальність постфактум
Експерти зазначають, що за новими правилами відповідальність за наслідки недотримання будівельних норм тепер залишається на совісті замовника і підрядника з ремонтних робіт постфактум.
"Наприклад, при утепленні будинку спроба заощадити на експертизі огороджувальних конструкцій, в яких є тріщини, може призвести до обвалення стін, загрози життю і здоров'ю людей, такі ситуації в Україні трапляються, – прокоментував нам менеджер з енергоефективності ДТЕК ЕСКО Антон Ковалишин. – Є приклади, коли неправильно змонтований утеплювач обрушується, в тому числі і в новобудовах, через вітер. Тому в інтересах замовника робіт з утеплення або комплексної модернізації виконати спершу енергоаудит, потім будівельну експертизу в разі рекомендацій енергоаудитора. Це гарантовано допоможе уникнути фінансових втрат і збитків".
Нагадаємо, раніше "Сегодня" поспілкувалися з жителями будинків, в яких провели тепломодернізацію, і з'ясували, скільки вдається заощадити на опаленні.
Також повідомлялося, що вже півмільйона українців економлять на опаленні – вони взяли кредити від державних банків та утеплили свої будинки: