Для багатьох з нас давно стало звичним бачити в під'їзді багатоповерхівок вивіски "Стоматолог", "Манікюр", а то і зовсім виявити по сусідству маленький готель. Але скоро все це можуть заборонити. Законопроект вже готовий і рекомендований до голосування. Депутати пояснюють: мешканці багатоповерхівок страждають від шуму, постійної присутності в будинку сторонніх, та інших незручностей.
Ось тільки законопроект вже поставив на вуха мало не весь малий бізнес, якому оренда квадратів у бізнес-центрах не по кишені.
В будинку киянки в центрі столиці за адресою Саксаганського, 30-В відкрився хостел. За документами – це звичайна двокімнатна квартира, що здається в оренду.
За фактом – тут – на площі 50 квадратних метрів – можуть мешкати до тридцяти осіб. Контингент зазвичай дуже специфічний.
Все навколо обставлено двоповерховими ліжками. Тісно, брудно, смердить. Але за проживання адміністратор бере сто тридцять гривень на добу з людини. Для когось – дуже прибутковий бізнес. А для мешканців будинку – дуже великий головний біль.
Людям навіть доводиться звертатися до охорони. Адже постояльці хостелу іноді влаштовують п'яні бійки.
Бували й випадки, коли з вікон хостелу летіли меблі.
Крім хостелу – у квартирі на другому поверсі – в цьому домі відкрився ще й масажний кабінет – в квартирі на першому поверсі. Є ще кілька офісів. Словом, чужих людей тут значно більше, ніж самих жителів.
І немає на них ніякої управи, каже жінка. Мешканці збирали підписи, зверталася в міліцію, прокуратуру, мерію – але відповідь одна – законодавство, мовляв, не забороняє ані роботу хостелів, ані роботу офісів у житлових квартирах. Але незабаром все може змінитися.
Законопроект, який нещодавно внесли до Верховної Ради кілька депутатів – вже поставив на вуха тисячі підприємців. У ньому йдеться про те, що використання квартир у жилих будинках під офіси та готелі – забороняється. Штраф за порушення – від 34-х до 85-ти тисяч гривень. Автори законопроекту пояснюють все це турботою про інтереси мешканців.
Дивлячись на приклад з будинком на Саксаганського, такі жорсткі заборони і санкції, можуть здатися абсолютно виправданими. Але все це – тільки на перший погляд.
Перукарня, ремонт одягу, нотаріус, юрист, ремонт взуття – десятки тисяч маленьких контор по всій Україні – переважно розташовані на перших поверхах житлових будинків. І за документами проходять як звичайні квартири. А значить – якщо законопроект приймуть у нинішньому вигляді – для них це буде означати заборону на роботу.
Заборона на роботу в житловій квартирі змусить підприємців або закритися, або переїжджати в офісні приміщення. Але гроші на це є далеко не у всіх. Та й самі офісні центри в основному розташовані у великих містах – переважно у центрі. А людям зручно, наприклад, принести взуття в ремонт, сходити на консультацію до юриста, або піти постригтися у себе недалеко від будинку.
Ірина Лех – приватний підприємець – працює у себе вдома. Надає консультаційні послуги.
Підприємці часто роблять ремонт у парадному – піклуючись про своє обличчя перед клієнтами. При цьому сусіди можуть навіть не знати, що тут розташований офіс.
"Такі законопроекти – вони сприяють корупції. Нас змушують йти в тінь – хто від цього матиме користь? Місцеві бюджети? Точно ні. Підприємці? Ні. Люди, які шукають роботу? Ні.", – каже Ірина.
Про це ж говорить і голова асоціації перукарів Олексій Антонюк. Більшість перукарень розташована на перших поверхах будинків і чимало з них числяться як квартири. Вони будуть змушені просто зняти вивіску і повністю піти в тінь. Позбудуться статусу підприємців – припинять платити будь-які податки – будуть просто запрошувати клієнтів до себе додому – не боячись ніяких перевірок, штрафів та контролюючих органів.
Законопроект дозволяє займатися бізнесом тільки у власній квартирі. І то – без права наймати інших співробітників. Але більшість підприємців працюють якраз в орендованих квартирах. Документ ще навіть не був поставлений на перше читання. А шквал критики – тільки наростає. Його автор – депутат Артур Герасимов – каже, що експерти та підприємці підняли галас марно. І більшості офісів він взагалі не торкнеться.
За його словами, законопроект взагалі не буде стосуватися першого, другого і останніх поверхів.
Але про це немає ані слова в тексті документа. Депутат каже, що законопроект ще будуть доопрацьовувати.
А головна його мета – забезпечити пожежну безпеку мешканців будинків. Нардеп каже, що сам колись пережив пожежу, і йому з родиною було складно залишити житловий будинок. Оскільки там було багато офісів – а у них – багато співробітників і відвідувачів. Це дуже ускладнює евакуацію.
До того ж – офіси збільшують навантаження на прибиральників, переповнені сміттєві баки, швидше зношуються ліфти, каже депутат.
У декларації самого нардепа Герасимова записана величезна квартира на 256 квадратів. Вона оформлена на його дружину. Швидше за все – це новобуд – там проблема з офісами і правда може бути актуальною.
Але що тоді робити з хостелом на Саксаганського – він якраз розміщений на другому поверсі. Виходить, що його заборона торкатися не буде? Законопроект ще явно потрібно доопрацювати – про це говорять експерти.
А ось – інший хостел – на дев'ятому поверсі в житловому будинку на околиці Києва. В двоповерховій квартирі. Найдешевший, розрахований на півсотні людей. У ньому не зафіксовано жодної п'янки, бійки або чогось іншого, що могло б заважати мешканцям будинку. Адже є багато затишних хостелів з євроремонтом. Чи не краще тоді замість заборони – чітко прописати правила для них, зобов'язати їх сплачувати підвищені тарифи і робити ремонт у під'їздах, найняти консьєржів, які будуть стежити за порядком? У законопроекті про це – ані слова.
Ще одна ситуація. "Дорога на ешафот – я йду в пекло", кажуть мешканці столичного будинку, повертаючись до себе в квартири. На першому поверсі їхньої сталінки працює кальянна.
Тут курять Кальян з ранку до ночі, щодня, без вихідних. Дим – через тонкі перегородки піднімається до квартири. Дихати від цього важко навіть на п'ятому поверсі.
Чи розуміють, що труять людей? – спілкуватись на цю тему власники не хочуть .
Люди пишуть листи у всі інстанції, але без толку. СЕС – ліквідували. Структура, що працює замість неї – проводити перевірки – не має права. Адже в країні діє мораторій.
Закон про тотальну заборону куріння в закладах ресторанного типу – просто не виконується. І ніхто відповідальності не несе. І законопроект про заборону офісів у житлових квартирах цим людям в принципі не допоможе. Адже кальянна значиться як нежитлове приміщення.