У Кабміні сьогодні запевнили – середня площа всіх квартир в Україні – 56 цілих і 6 десятих квадратних метра. Новий податок будуть стягувати з квартир більше 60-ти квадратів і будинків – більше ста двадцяти. Тим часом, юристи – вже придумали, як обійти новий збір.
Будинок Олег Ройко купив у кредит три роки тому. Якщо відняти пільгові метри – платити податок на нерухомість його родині доведеться з 118-ти квадратів, що перевищують норму. По верхній межі податку – 24 гривні за метр – це складе 2 тисячі вісімсот гривень на рік. Колишній держслужбовець, який вже два місяці як безробітний – в шоці.
"А ще питання про ПДВ? Якщо його додати, то виходить 3400. Я не вважаю, що це правильно. Це якесь порушення, чи законно це. Адже я не олігарх", – каже власник приватного будинку Олег Ройко
В уряді заспокоюють – платіж може бути і менше. Адже розмір податку встановлює місцева влада. Вона ж визначає – кому надати пільги і чи потрібен взагалі такий збір.
"Має бути обґрунтування. Має бути розгляд на сесії. І в даному випадку. Я думаю, що будь-які депутати місцевої спільноти будуть підтримувати введення цього податку – тільки в тому випадку, якщо він відповідає інтересам суспільства", – зазначив заступник міністра фінансів України Денис Фудашкін.
Поки міськради і сільради розмірковують – вводити чи не вводити податок – юристи вже знайшли спосіб, як його – не платити.
"Так як закон не дуже витончено сформульований, то теоретично можна, маючи квартиру в Києві купити ще маленький будиночок в якомусь селі, квартира якщо більша, то сільрада може теоретично підняти норму пільги до 1000 м2, вона, якщо буквально читати закон, поширюється на київську квартиру теж", – повідомив адвокат Сергій Коннов.
Соціально несправедливим – називає цей податок експерт з нерухомості та ЖЕКах Олександр Сергієнко. І пропонує – підхід, який застосовується в багатьох країнах Європи.
"Оцінити вартість майна, порахувати розмір податку – а тоді, якщо подивитися, хто володіє цією нерухомістю – зробити для нього пільгу, але абстрактно так – яка квартира, який будинок в селі – це всі підстави для маніпуляцій", – заявив експерт з нерухомості та ЖКГ Олександр Сергієнко.
А Олег Ройко сподівається, що податок або скасують, або збільшать неоподатковувану площу – хоча б удвічі.
Цю та інші новини ви можете подивитися у випуску інформаційної програми "События" на каналі "Україна" за 06.01.2015 19:00.