Навіть ті з нас, хто ніколи не цікавився покупкою житла в новобудові, прекрасно знають про те, що сучасні житлові комплекси діляться на різні класи. На перший погляд, з ними все досить просто, як в літаку: "економ" передбачає самий мінімум, "бізнес" – це вже більше зручностей, а "преміум" (як перший клас в авіаперевезеннях) – максимум у всьому.
Але якщо в літаку "бізнес" зазвичай виражається в більш широких кріслах і поліпшеному сервісі, а "перший" – це ціле окреме купе на борту, то у сфері нерухомості відрізнити один клас від іншого набагато складніше. Проблема в тому, що чіткого визначення класів житла в Україні як такого немає – спроби прийняти єдиний класифікатор за довгі роки так і не увінчалися успіхом. Звичайно, із часом забудовники і покупці все ж прийшли до певного набору параметрів, за якими визначається той чи інший клас житла. А в процесі народився ще і комфортклас, який сьогодні безроздільно править ринком нерухомості Києва, пропонуючи значно більше зручностей, ніж "економ": від матеріалів і технологій до необхідних інфраструктурних об'єктів на території.
Втім, сьогодні в столиці нескладно зустріти об'єкти і перехідних класів, які, пропонуючи все необхідне у своїй категорії, йдуть далі, переймаючи окремі особливості вищих сегментів житла. Одні забудовники починають використовувати нові назви, на кшталт "економ+" або "комфорт+", інші продовжують позиціонувати себе у своєму основному класі, але пропонують покупцеві значно більше, ніж той розраховує.
Саме до других відноситься житловий комплекс Great, який будується на набережній Дніпра в Києві відразу трьома девелоперами – IB Alliance, холдингом "Київміськбуд" і корпорацією "РІЕЛ". Розберемося, що новий ЖК комфорткласу дасть своїм майбутнім мешканцям, крім "основної програми".
Життя на першій лінії
У столиці України давно діє негласне правило – клас житла диктує насамперед локація, а не бажання забудовника. Як не крути, а той же преміумклас на відшибі не побудуєш, його покупець хоче жити у самому центрі. А якщо обрана для будівництва ділянка таких переваг не має, потрібно вибирати клас скромніший.
Житловий комплекс Great це правило сміливо порушує: в рамках свого комфорткласу він пропонує абсолютно нетипове для нього місце розташування – на відстані всього 90 метрів від лінії Дніпра. Для того, щоб опинитися на сучасній освітленій набережній з променадом і місцями для відпочинку, потрібно всього лише перейти дорогу.
У декількох хвилинах ходьби від ЖК розмістився затишний парк Берковщина, який активно облагороджують. Кілька хвилин їзди на машині – і ви опинитеся у парку "Вербовий Гай", на пляжі "Березняки", біля озера Тельбін або Русанівського каналу.
Незабутній краєвид на Дніпро
За інших обставин на такий локації цілком могла би з'явитися і новобудова бізнескласу. Особливо враховуючи, які панорами Дніпра відкриваються з вікон будинків ЖК Great. Про те, щоб цей вид був дійсно непередаваний, девелопери проєкту подбали по максимуму. Будинки, збудовані уздовж річки у дві лінії, розташували таким чином, щоб із кожного прекрасно проглядалася водна гладь.
Дати максимум насолоди краєвидами покликані й панорамні вікна – ще одна відмітна риса вищих класів нерухомості. У більшості квартир вони будуть від підлоги до стелі, в інших розташуються у 60 сантиметрах від підлоги. Двокамерні склопакети помістять у п'ятикамерний профіль, що дуже добре з точки зору енергоефективності.
Ті ж, хто не терпить компромісів, зможуть насолодитися навколишнім видом із особистої тераси. Втім, така розкіш буде доступна тільки власникам дворівневих квартир, розташованих на найвищіх поверхах.
Комфорту багато не буває
Ще на старті творці ЖК Great вирішили одну із найбільш дратівливих проблем сучасних новобудов – постійні звуки ремонту в перші роки життя. Щоб ніщо не порушувало ваш спокій, внутрішні керамзитобетонні стіни додатково шумоізолюються. Це не тільки дозволить без нервів пройти "початковий етап", а й позбавить конфліктів із гучними сусідами надалі. А від звуків міста захистять не тільки герметичні вікна, але й зовнішні стіни з повнотілої червоної керамічної цегли, що давно довела свою перевагу над іншими матеріалами за рахунок надійності, довговічності, екологічності та теплоефективності.
Про те, щоб у квартирі завжди панувала ідеальна температура, подбає окрема котельня для кожного будинку. Вона дозволить мешканцям самим вирішувати, коли починати або закінчувати опалювальний сезон.
Тільки зайшовши у будинок, теж можна ненароком подумати, що виявився в новобудові бізнескласу. Здивувати гостя зможуть сучасні лобі з дизайнерською обробкою. Мебльовані зони відпочинку, затишна атмосфера – таке скоріше чекаєш побачити у п'ятизірковому готелі, аніж у житловому будинку. Як і повноцінний консьєрж-сервіс – кваліфікований співробітник керуючої компанії і візитерів проконтролює, і кур'єра зустріне, і таксі викличе, і організує доставку всього необхідного.
Все буде "грейт"
Заходячи на територію більш високих класів в окремих деталях, житловий комплекс Great не забуває і про повну відповідність своєму класу в усьому іншому. Оскільки це багатофункціональний проєкт комплексної забудови, який створюється на великій території понад 12 га, значну увагу в ньому приділили розвитку внутрішньої інфраструктури.
Зробити покупки і отримати будь-які необхідні послуги можна буде в магазинах і сервісах на перших поверхах будинків або у двоповерховому торгово-офісному центрі. Відновити внутрішній баланс – у великій парковій зоні з прогулянковими алеями, що розкинулася прямо у дворі, в облаштованих зонах відпочинку і на зелених загальних терасах.
Попрацювати – в окремому триповерховому офісному комплексі зі своїм паркінгом. Якщо ж по роботі потрібно кудись їхати, зробити це теж буде максимально зручно завдяки наземному і підземному паркувальним майданчикам ЖК. Особливо враховуючи, що в останній можна спуститися прямо з домівки на комфортному ліфті.
Любителів спорту порадують свій стадіон, майданчики із тренажерами і велодоріжки на території ЖК. Батьків із дітьми – власна початкова школа і дитячий сад, а ще – велика кількість ігрових зон на території. А щоб за дітей не потрібно було турбуватися, творці житлового комплексу залучать професійну службу охорони, якій допоможе цілодобове відеоспостереження.