/ Фото: Анастасія Лесик, Сьогодні
Верховна Рада намагається вкотре навести лад на ринку оренди житла, вивівши його з "тіні" та змусити платити податки. Зокрема, парламент має намір заборонити оренду квартир без ріелторів. Однак експерти бачать в законопроектах "лазівки", які дозволять обійти правила.
Незалежний GR-консультант Тимур Крюков в коментарі сайту "Сьогодні" пояснив, що орендодавцю ніхто не заборонить "просто пустити" орендаря до себе в квартиру без будь-якого договору.
"Вірніше, договір буде, тільки ані орендодавець, ані орендар нікому його не покажуть. Тобто буде все те ж саме, що є і зараз. Так, це завжди ризики. По-перше, несумлінний орендар може зажадати назад всю суму оренди як необґрунтовано отриману (є така можливість за ст. 1212 Цивільного кодексу). А якщо орендодавець почне сперечатися, то можна пригрозити і написати скаргу в податкову, що орендодавець здає нерухомість, отримує дохід, а податки не платить", – каже експерт.
Це – не кажучи вже про банальне псування майна, додає він.
"Однак навіть такі ризики не пересилять небажання власників платити податки. Єдиний спосіб детінізувати ринок оренди – зробити так, щоб ризики, пов'язані з несумлінними орендарями, здавалися орендодавцям більш загрозливими, аніж необхідність сплатити податок. Я бачу вихід в тому, щоб дозволити власникам нерухомості ставати платниками єдиного податку без реєстрації як ФОП. Особливо це актуально для тих, кому заборонено займатися підприємництвом. І ріелтори тут зовсім не потрібні", – зауважив Тимур Крюков.
Раніше повідомлялося, що експертка знайшла серйозну проблему з ідеями Ради з виведення нерухомості з "тіні", адже кілька законопроєктів суперечать один одному.
Більше читайте на сайті "Сьогодні" в статті: "Оренду житла хочуть змінити, а ріелторів вивести з "тіні "".
Нагадаємо, раніше сайт "Сьогодні" розповідав про шахраїв на ринку нерухомості: