Цены на недвижимость в Одессе в 2017 году

Не только для одесситов, но и для многих украинцев недвижимость остается выгодной возможностью инвестирования своих денежных средств. Эта возможность особенно актуальна в современных экономических реалиях Украины. Одессу эта тенденция не обошла стороной. Сегодня наблюдается активный всплеск на рынке недвижимости. Ведется продажа вторичных объектов и новостроя.

Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Одессе в 2017 году не будут расти, но рынок оживится. На данный момент на рынке новостроя наблюдается относительная стабильность, а вторичка пошла на спад.

Средняя стоимость м²   на первичном рынке Одессы (апрель 2017):

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

• Суворовский район – 13 900
• Киевский – 17 600
• Малиновский – 15 000
• Приморский – 25 100

Средняя стоимость м²   по классам (апрель 2017):

• Эконом – 15 200 грн/м²
• Комфорт – 15 300 грн/м²
• Бизнес – 23 100 грн/м²
• Элит – 33 000 грн/м²

Сравним данные показатели с ценами за м² новостроя в Одессе в апреле 2016:

• Суворовский район – 14 200
• Киевский – 18 600
• Малиновский – 14 400
• Приморский – 25 900

Изменение стоимости за м²   новостроя по отношению к 2016 году:

• Суворовский район: – 2,11%
• Киевский: – 5,37%
• Малиновский: – 4%
• Приморский: – 3,08%

Необходимо отметить, что квартиры в новострое сегодня пользуются большим спросом среди одесситов и гостей города. Одесские строительные компании предлагают выгодные условия и гибкие системы скидок. Самая популярная возможность приобретения – это поэтапная оплата. Общая стоимость квартиры разбивается на несколько платежей, которые покупатель выплачивает в течение определенного периода времени. Выплачивая стоимость квартиры сразу на начальном этапе строительства, можно сэкономить до 30 % от окончательной ее стоимости. Покупатели действительно более предпочитают жилье в новострое, чем квартиры вторичного фонда. Рассмотрим главные преимущества первичной недвижимости:

• поэтапная оплата, акционные предложения, кредитование и ипотека;
• свободная планировка и большая площадь;
• автономность инженерных сетей;
• возможность перепланировки квартиры на раннем этапе строительства;
• благоустроенная придомовая территория, паркинг, гостевая стоянка, детская площадки и зона для отдыха;

Тенденция изменений цен на вторичную недвижимость Одессы

Вторичная недвижимость тоже остается востребованной, хотя менее, чем первичная. Ассортимент предложений довольно широкий в каждом районе города.

Средняя стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Одессы:

• Малиновский район – от 25 000 у.е.
• Суворовский – от 19 000 у.е.
• Киевский – от 21 000 у.е.
• Приморский – от 29 000 у.е.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир на вторичном рынке Одессы:

• Приморский район – от 40 000 у.е.
• Суворовский – от 25 000 у.е.
• Киевский – от 30 000 у.е.
• Малиновский – от 29 000 у.е.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир на вторичном рынке Одессы:

• Малиновский – от 38 000 у.е.
• Приморский – от 50 000 у.е.
• Киевский – от 45 000 у.е.
• Суворовский – от 30 000 у.е.

Чего ожидать от рынка недвижимости Одессы в 2017 году?

Обвал цен на жилье в Южной Пальмире в 2016 году обусловлен снижением платежеспособности покупателей. Экономическое развитие страны и развитие рынка недвижимого имущества взаимозависимы. Аналитики отмечают, что в 2017 году будет замечено значительное оживление сферы недвижимого имущества. Данная тенденция может стать причиной того, что вырастет цена за квадратный метр.

Большая часть авторитетных экспертов заявляет, что в 2017 году экономическая ситуация в Украине улучшится. Другая часть экспертов считает, что рост цен на жилую недвижимость может быть обусловлен ростом цен на строительные материалы, транспортировку и страхование. Аналитики предполагают, что повышение цен еще может зависеть от сезонности. Весной и летом стоимость квартир всегда повышается.