Жизнь на 12 метров квадратных: как выглядят самые маленькие квартиры в Украине

Обычно такие микроквартиры выполнены в стиле "смарт"
Общий метраж квартиры менее 12 метров квадратных
Общий метраж квартиры менее 12 метров квадратных / Фото: Dom.Ria, Коллаж: Сегодня

Спрос на смарт-квартиры в Украине постепенно увеличивается. Люди предпочитают комфортные, уютные, малогабаритные помещения, и, как сказал один из владельцев таких квартир, "гнездышко, чтобы спрятаться". Однако иногда площади квартир доходят до абсурдных показателей.

"Сегодня" поинтересовался, какую из выставленных на продажу квартир можно по праву считать самой маленькой, и не тесно ли жить в таких апартаментах.

Реклама

На специальных сайтах поиска жилья или же на разнообразных онлайн-досках объявлений встречается немало предложений смарт-жилья. Их преимущество в ценовой политике и удобстве (когда все "под рукой"). Смарт-квартиры обычно имеют небольшую площадь (20-35 кв. метров): кухня-спальня и отдельная ванная комната, может быть небольшая прихожая.

Много смарт-квартир можно найти и с площадью 16 метров квадратных и даже 14. Нам встретилось объявление о продаже квартиры, как указано, 11,6 кв. м, из которых кухня 2 м. кв., а остальное отведено для спального места и ванной комнаты. Находится она в Днепровском районе Киева. Как пишет продавец-посредник, квартира формата "заезжай и живи".

Пример планирования
Пример планирования / Фото: скриншот, Dom.Ria

Реклама

Смотря на пример планирования, можно с уверенностью сказать, что здесь действительно все "под рукой". Продавец разместил, кроме примера, и реальные фото, на которых мы видим еще незавершенный ремонт. Для сравнения:

Реальное фото
Реальное фото

Реклама

Метр квадратный такой квартиры стоит 2233 долларов, то есть в сумме квартира стоит около 26800 дол. Объявление о продаже обновили 16 января, а затем указали, что оно неактуально и вскоре исчезнет с сайта, то есть квартиру уже кто-то приобрел.

Самая маленькая квартира в Украине

Однако вышеприведенный пример не является самой маленькой квартирой в Украине. В прошлом году (тоже зимой) на продажу выставили жилье общей площадью 6 кв. м. Это в два раза меньше того, что удалось найти нам.

Находится она в Святошинском районе и вмещает все необходимое для комфортного жилья. Удивительно, но в 6 кв. м расположилась стиральная машина, душ, холодильник, туалет (правда, напольный) и другие атрибуты.

Минижилье можно было приобрести за 9 тысяч долларов (около 250 тысяч гривен), то есть один метр стоил 1500 дол.

Норма жилой площади

Размеры жилья для одного человека в Украине установлены законодательно. Согласно нормам, зафиксированным в Жилищном кодексе, на одного члена семьи должно быть 13,65 м кв. общей площади. А жилой – минимум 9 м кв.

Напомним, что к общей площади относятся все комнаты и дополнительные помещения, принадлежащие к помещению, то есть и кладовые, и балконы, лоджии, террасы, веранды и т. д. А жилая площадь — это сугубо жилые комнаты. Кухня, коридор и санузел сюда не входят, потому что являются подсобными помещениями.

Тренды на рынке недвижимости

Финансовые возможности украинцев, а также их предпочтения на современном этапе формируют тренды на рынке недвижимости. В этом году постепенно набирает популярность как аренда, так и продажа смарт-квартир, а также таунхаусов.

В зависимости от наличия ремонта, оснащения квартиры, ее расположения и т. д. цены могут отличаться, но в среднем стартуют от 500 тысяч гривен (без ремонта) и от 1,5 млн грн (новостройка). За данным ОЛХ, такое жилье можно арендовать примерно по 600-700 грн в сутки и от 6000 до 9000 в месяц.

Одним из трендов недвижимости являются и таунхаусы. Они относительно дешевле и более комфортны, чем многоквартирные дома.

Планировка стандартная: на первом этаже – гостиная, кухня и техпомещение, на втором – спальные комнаты, санузел и балкон. Может быть также и третий этаж, который преимущественно используют в качестве зоны отдыха или под техпомещения.

Цены на таунхаусы разнятся в зависимости от размещения. Да, большинство из них располагаются именно в пригороде. Связано это со стоимостью земли в черте города и вообще концепцией таких домиков.

Напомним, рынок недвижимости в 2022 году немного изменится, в том числе, это касается как цен на жилье, так и налогообложения, и в целом изменений предпочтений покупателей.

Ранее мы также писали, что "сталинки" и "хрущевки" стремительно дорожают в цене – почему так происходит.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
27,89
51,50
49,38
50,05
26,74
53,09
51,09
51,20
27,10
53,12
51,35
51,51
26,98
53,68
52,29
53,68
28,29
56,99
54,99
54,99
28,60
56,99
54,99
54,99
28,64
57,88
54,39
54,49
27,65
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,83
49,05
26,74
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

51732.9

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

3109.76

Litecoin (LTC)

70.11

Ripple (XRP)

0.54

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять