В Буче возобновили строительство жилья: сколько стоит квартира от застройщика

Цены на квартиры в новостройках Бучи в основном выросли / Фото: Getty Images, НБУ, Коллаж: Сегодня

Во время войны на рынке недвижимости произошло много изменений. Особенно рынок пострадал в городах, которые пострадали и дальше страдают от российской военной агрессии. Буча стала одним из них. После освобождения от российских захватчиков люди начали возвращаться в город и постепенно восстанавливать его.

Свою работу начали и застройщики. В июле они уже не только продают квартиры, но и возобновили строительные работы. "Сегодня", используя данные портала ЛУН, рассказывают о ситуации с новостройками в Буче и ценах на жилье в них.

Жилье продается и строится

Согласно данным портала, из 20 ЖК деятельность возобновила ровно половина застройщиков (строительство и продажи возобновили 6, только строительство – 1, а только продажи – 3 ЖК).

Относительно цен на квадратные метры, ситуация зависит от количества комнат в квартире и ее площади. Стоимость однокомнатных квартир в новостройках Бучи такова:

• в одном из ЖК 1 кв. м стоит 18 500 грн, квартира – от 555 тыс. грн (с начала июня цена упала на 500 грн);
• еще один застройщик предлагает 1 кв. м за 35 600 грн (однокомнатная квартира стоит минимум 1,25 млн грн, и цена значительно выросла с июня). Такая стоимость еще в нескольких ЖК;
• есть варианты 25 000 грн за 1 кв. м. В ЖК стоимость квартир с июня также возросла. Есть цены и от 29 000 до 30 000 грн за кв. м;
• самый дорогой квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 41 550 грн (квартира – от 1,88 млн грн).

Для двухкомнатных квартир застройщики выставили следующие цены:

• от 18 500 до 20 000 грн за 1 кв. м (квартира стоит от 999 тыс. грн);
• в нескольких ЖК цена 25 000-27 000 грн за 1 кв. м (стоимость жилья – около 2 млн грн);
• встречается стоимость 31 000-33 000 грн за 1 кв. м;
• в самых дорогих двухкомнатных квартирах 1 кв. м стоит 42 200 грн.

Лишь в нескольких ЖК в начале июля цены упали, а в конце июня в большинстве они выросли.

Что касается трехкомнатных квартир, то во многих ЖК они проданы. А еще продающихся цена 1 кв. м – от 25 000 до 48 750 грн. В конце июня цены на трехкомнатные квартиры тоже выросли.

Что делать с недвижимостью в Ирпене и Буче

Ранее эксперт рассказал "Сегодня", что в нынешней ситуации в таких регионах вообще трудно найти покупателя жилья.

"Не будет сейчас покупателя с хорошей ценой на такие объекты. Эти регионы вообще не будут сейчас рассматриваться как рынок, потому что в объекте недвижимости учитывается не только его состояние, но и инфраструктура, и безопасность, и возможность нормального проживания в регионе ", – рассказал нам президент АСНУ (Ассоциации специалистов по недвижимости) Юрий Пита.

Ирпень и Буча находятся в процессе восстановления, и сегодня не время продавать там свою квартиру, если вы хотите сделать это по достойной цене. И если нет каких-либо срочных потребностей в продаже, то не нужно этого делать, пока города восстанавливаются. Лучше подождать, пока рынок вернется.

Мы также рассказывали о том, что произойдет с первичным рынком жилья до сентября, как упадут цены и что сейчас лучше делать с недвижимостью в Украине.