Уже дороже, чем в Европе. Почему в Украине растут цены на квартиры?

12 марта, 09:47

Ксения Капустинская Ксения Капустинская

Застройщики теряют маржу, расходы на строительство растут, а свободная земля заканчивается

Цены на жилье в Украине за последний год взлетели на 20%. Теперь недвижимость в нашей стране стоит, как в Бельгии, Греции, Польше или Венгрии, и превышает цены в Эстонии, Латвии, Болгарии и даже Испании. Например, квартиру-студию (31 кв. м) на окраине Киева продают за 32 тыс. долларов. А в Болгарии такая же студия возле моря стоит 23,5 тыс. долларов.

Реклама

Что повлияло на подорожание квадратных метров, узнавали корреспонденты "Сегодня".

Сюжет: Юлия Юлина, Дарья Панченко, Андрей Скорик Видео: Сегодня

"Три года назад мы продавали двухкомнатную хрущевку на Левом берегу за 25 тыс. долларов с большим трудом. На сегодняшний момент на рынке Киева за такие деньги вы не купите вообще ничего", – говорит риелтор Екатерина Охрименко.

Читайте также: В Украине дешевеет ипотека: сколько выдают кредитов и по каким ставкам

Маржа застройщиков во многих ЖК не достигает и 20%. В то же время растет стоимость стройматериалов – вот и цена за "квадрат" повышается. Как объясняют участники рынка, подорожали и земельные участки.

"На них вырос спрос. В нормальных местах участки заканчиваются. А дальше уже идет освоение земельных участков, которые находятся вне населенного пункта или в промозонах, где сейчас много перестраивают", – рассказывает застройщик Богдан Карпенко.

Но главная причина подорожания – повышенный спрос на недвижимость. Риелторы говорят, что сейчас квартиры раскупаются просто моментально.

Реклама

Влияет и то, что банки предлагают выгодные кредиты – под 10% годовых на год или на пять лет. Заемщики получают ответ за пару дней, хотя раньше ждать утверждения приходилось по несколько месяцев.

По прогнозам, цены на жилье будут расти и дальше – на несколько процентов ежемесячно.

Напомним, ранее мы также рассказывали, как украинцы скупают жилье в Польше.

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Читайте Segodnya.ua в Google News

Реклама

Новости партнеров

Загрузка...

Новости партнеров

Загрузка...
загрузка...

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять