Украинцам рекомендуют немедленно снять квартиры с продажи: кого это касается

Эксперт объяснил, почему некоторым украинцам стоит притормозить с продажей недвижимости
Жилье на деоккупированных территориях пока не рекомендуют продавать
Жилье на деоккупированных территориях пока не рекомендуют продавать / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

Владельцам уцелевшего жилья в Буче, Ирпене и других городах, освобожденных от российских захватчиков, стоит подождать с продажей недвижимости.

В этом убежден президент Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Юрий Пита.

Реклама

По словам эксперта, сейчас на квартиру в этих регионах сложно найти покупателя, особенно предлагающего хорошую цену. В ближайшее время рыночной стоимости за недвижимое имущество в этих городах не будет, учитывая близлежащую инфраструктуру.

Что влияет на стоимость?

Юрий Пита подчеркнул, что при формировании цены на объект недвижимости учитывается не только непосредственное состояние квартиры, но и комфорт (например, коммунальные услуги, дороги, наличие больниц, школ, магазинов) и безопасность проживания.

В настоящее время освобожденные города в Киевской области отстраивают. Поэтому продавать там жилье – не время, если владелец хочет нормальную цену. Задуматься о продаже можно будет после полного восстановления городов и рынка.

Реклама

В то же время ситуацией могут воспользоваться спекулянты, стремящиеся скупить жилье за бесценок, а в лучшее время продать его дороже. Это еще один аргумент, почему с продажей, по возможности, следует притормозить.

Какое жилье будет популярным?

Тенденции последних лет на рынке застройки сохранятся, но украинцы станут более требовательными к новому жилью. Как пояснил "Сегодня" соучредитель компании INSPI Development Владимир Семенцов, важными пунктами станут:

  • развитая инфраструктура;
  • наличие рекреационных зон;
  • паркинг;
  • защищенная придомовая территория;
  • наличие энергосберегающих технологий.

Важным новшеством станет обязательное устройство крепких бомбоубежищ в отстроенных и новых жилых сооружениях. Эксперт убежден, что, учитывая дополнительные расходы, девелоперы будут искать разумный компромисс.

Реклама

В последнее время выросла потребность в сервисных апартаментах, где люди могут арендовать жилье. Ранее предложение на рынке было достаточно ограниченно и не могло удовлетворить потребности всех. Сейчас, учитывая экономические условия и регион, ожидают роста интереса к "доходным домам".

"Сегодня" рассказывали, какие предложения у власти для украинцев, потерявших жилье из-за войны, и что происходит с рынком аренды недвижимости в Киевской области.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
57,36
56,30
52,66
25,59
57,49
54,99
52,01
24,98
58,05
57,61
49,56
27,54
59,00
57,00
51,90
26,23
59,09
57,29
55,09
27,48
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,79
25,21
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

65833.48

Dogecoin (DOGE)

0.13

Ethereum (ETH)

3607.31

Litecoin (LTC)

74.58

Ripple (XRP)

0.5

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять