Самое дешевое жилье в Киеве: в "советском состоянии" или с "бабушкиным" ремонтом

В столице аренда самой дешевой квартиры обойдется в 3000 гривен, при этом эксперты отмечают, рыночные цены начинаются от 5000 гривен

В конце лета на рынке аренда жилья начинается "горячий" сезон. Студенты и сезонные рабочие создают ажиотаж, а цены на квартиры могут "подскочить" на 15-25%. Как поясняет риелтор Максим Бабуряк, если вначале лета у квартирантов есть возможность выбрать жилье и поторговаться, то уже в августе на одну квартиру может быть одновременно пять желающих. Сайт "Сегодня" собрал варианты самой бюджетной недвижимости в столице.

Цена ниже рыночной

Рыночная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве начинается от 5000-5500 гривен, рассказывает Максим Бабуряк. За прошедший год квартиры в среднем подорожали на 20%. "Если брать 2016-й, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот", – рассказывает представитель Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук.

Реклама

Уже через несколько недель эксперты прогнозируют сезонный скачок цен. По разным оценкам, аренда в сентябре-августе может подорожать на 15-25%. Самое дешевое жилье – в отдаленных от центра и станции метро районах и без ремонта.

К примеру, на данный момент на Троещине сдается в аренду квартира за 4500 гривен. В объявлении говорится: в квартире есть бытовая техника и косметический ремонт. Как отмечают эксперты, Троещина – один из самых дешевых для съема недвижимости районов. "Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", – уверен Максим Бабуряк.

"Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали", – уверен Максим Бабуряк.

.jpg_51

Реклама

Фото: OLX

На Борщаговке "однушку" "без особого ремонта" предлагают арендовать за 4000 гривен. При этом авторы объявления отмечают, что жилье нуждается в ремонте, поэтому сдается по цене ниже рыночной. "В квартире есть кровать и кухня, стиральная машинка автомат", – говорится в объявлении.

504560618_1_1000x700_zdaetsya-kvartira-1-komnatnaya-bez-osobogo-remonta-kiev

Реклама

Фото: OLX

За три тысячи гривен можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре в "советском состоянии".

__1

Фото: OLX

А за пять тысячи гривен – однокомнатную квартиру недалеко от метро Минская. "Из мебели: двуспальная кровать, раскладной диван, стенка, столы, стулья. Из техники: стиральная машина автомат, холодильник, плита, микроволновая печь. Кухня гарнитурная, в нормальном состоянии. Санузел раздельный и облицован обоями", – говорится в объявлении.

__11

Фото: OLX

Все, что нужно знать квартирантам

В Киеве квартиранты чаще всего платят при поселении сразу за два месяца проживания: первый и последний. Кроме того, если найти квартиру помог риелтор, 50% от стоимости первого месяца придется заплатить за его услуги. По словам Максима Бабуряка, 70% от всех объявлений, которые размещены в интернете – от риелторов. Чтобы узнать, сколько в итоге придется сразу заплатить при поселении, нужно стоимость одного месяца умножить на 2,5.

"Маст хев" для съемной квартиры: стиральная машина, холодильник, спальное место, кухонный гарнитур, стол и стулья.

"Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и "освежать" ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта", – рассказывает риелтор.

"Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и "освежать" ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта", – рассказывает риелтор.

Также эксперты советуют внимательно ознакомиться со всеми документами арендодателя: паспортом, документом, который подтверждает право собственности на квартиру. Если окажется, что квартира принадлежит нескольким человек, нужно подтвердить, что второй собственник не против сдачи жилья в аренду и согласен на указанные в договоре условия.
В самом договоре должны быть правильно заполнены паспортные данные, адрес. Также стоит заранее указать, как будут решаться спорные вопросы, имеет ли квартирант право досрочно забрать оплату за последний месяц при выселении, кто платит, за нанесенный ущерб имуществу.

Стоит отметить, что договор, который нотариально не заверен, может считаться документом. Главное – правильно заполнить бланк. Чаще всего к договору прилагаются описание имущества и акт приема-передачи.

"Если найти квартиру помог риелтор, значит, он должен принести с собой бланк договора и помочь заполнить его. Если сами нашли квартиру, то типовой бланк такого договора можно найти в интернете. Когда идете заполнять документ, можно пригласить с собой друга, который при необходимости сможет подтвердить, что именно владелец квартиры заполнил и подписал документ", – рассказывает риелтор.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, можно прочитать здесь

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
47,99
-
51,39
26,19
49,00
47,40
52,00
25,78
49,50
49,00
53,00
25,20
49,50
49,00
53,00
25,09
49,95
48,49
53,45
25,95
51,99
-
56,99
26,47
51,99
49,94
53,49
26,09
52,00
49,18
52,99
25,93
52,00
51,00
55,00
26,85
52,00
51,00
55,00
26,91
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

19991.6

Dogecoin (DOGE)

0.06

Ethereum (ETH)

1359.84

Litecoin (LTC)

54.68

Ripple (XRP)

0.48

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять