Рынок недвижимости оживился. О каких квартирах мечтают украинцы

Эксперт рассказала, в каких областях Украины самые дешевые квартиры и почему вырос спрос на новостройки
Несмотря на коронакризис рынок недвижимости оживился - сколько стоит жилье в Украине
Несмотря на коронакризис рынок недвижимости оживился - сколько стоит жилье в Украине / Фото: Коллаж: Сегодня

Рынок недвижимости Украины, вопреки коронакризису, оживляется как со стороны продавцов и застройщиков, так и со стороны покупателей и инвесторов.

Об этом "Сегодня" рассказала лидер команды качества контента в "OLX Недвижимость" Юлия Ковбаса.

Реклама

По данным Министерства юстиции, количество сделок с недвижимостью в первых кварталах 2019 и 2020 годов равна 203 тыс. и 177 тыс., а в 2021-м – более 225 тыс., отметила представитель OLX.

Что происходит с ценами на вторичном рынке


Вторичное жилье за последние полтора года подорожало на 16,4%, дома, построенные после 2011 года, – на 16,7%, а объекты на этапе котлована – на 19%. Повышение цен на недвижимое имущество будет наблюдаться и в следующем сезоне – примерно на 2-7%.

"Оживленный интерес к новостройкам подтверждают и данные, полученные в ходе опроса на OLX: 50% респондентов отметили, что, рассматривая жилье на вторичном рынке, переходили к новостройкам. Интерес к последним, по количеству поисковых запросов, в этом году вырос втрое".

А все потому, что разница в цене между "котлованом" и готовым домом может составлять от 15% до 40%, а иногда и до 100%, если дом введен в эксплуатацию.

Реклама

"Именно поэтому в жилье лучше инвестировать в начале строительства: чем ближе к сдаче дома, тем выше будет цена за квартиру в нем", – отмечает Юлия.

Где дороже?


Самые дорогие однокомнатные – в Киевской, Днепропетровской и Львовской областях: 43,6 тыс. долл., 40,4 тыс. долл. и 37,7 тыс. долларов, А самые дешевые – в Ровенской, Черниговской и Хмельницкой областях: 24 тыс. долл., 24,6 тыс. долл. и 25,1 тыс. долл. соответственно. Средняя же цена таких квартир по Украине – 29,7 тыс. долл., говорит эксперт.

На втором месте по популярности – двухкомнатные квартиры в новостройках. Тройку самых дорогих возглавляет Киевская область, где средняя стоимость объекта составляет 67 тыс. долл., за ней идут Днепропетровская – 60 тыс. долл. и Львовская – 52,5 тыс. долл.

Реклама

Читайте также:

Где искать доступное жилье


Наиболее бюджетные двушки можно купить в областях: Ивано-Франковской – 28,6 тыс. долл., Черниговской – 34,2 тыс. долл., Хмельницкой – 34,6 тыс. долл. Средняя стоимость таких квартир на первичном рынке – 43,6 тыс. долл.

Самые дорогие трехкомнатные квартиры в Закарпатской, Днепропетровской и Киевской областях, там их цена составляет 122,7 тыс. долл., 89,2 тыс. долл. и 88,5 тыс. долл. Самые дешевые – в Запорожской, Ивано-Франковской и Ровенской областях стоимостью 38 тыс. долл., 38,4 тыс. долл. и 43,8 тыс. долл.

Стоит заметить, что на финальную стоимость квартиры влияет много факторов: высотность объекта, количество квартир в доме, темпы строительства, район, в котором размещен объект и т. д.

По официальным данным, инфляция равна 8-9%, поэтому инвестиции в недвижимость продолжат сохранять свою привлекательность и в последующие годы.

В каких областях выгодно вкладывать в недвижимость

Но не все регионы Украины привлекательны для инвесторов. На первичном рынке таких всего восемь, а на вторичном – 14, отмечают аналитики.

Наиболее выгодной на первичном рынке стала Винницкая область, а на вторичном – Хмельницкая.

Если говорить о частных дома, здесь безоговорочный лидер – Киевщина.

Реклама
Самые важные и интересные новости всегда под рукой
“Сегодня” в Telegram Подпишись на RSS-канал

Далее по теме

Все новости
Показать еще
Реклама
Финанс-дайджест
Больше новостей
Money-лайфхакер
Тарифы на газ
Больше новостей
Все новости
Последние новости
Показать еще
Обменка
Курс гривни Сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

26.35

Российский рубль (₽)

0.3772

Евро (€)

30.57

Цитата дня

Инфляция — это когда за свои деньги вы уже не можете купить столько, сколько в те времена, когда у вас не было денег.

Леонард Луис Левинсон, американский писатель, сценарист и режиссер
Опрос
Опрос

Калькулятор зарплаты

Калькулятор зарплаты
Опрос
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
30,45
29,95
29,00
17,66
30,50
30,00
29,00
17,67
31,85
30,58
28,94
18,57
32,99
32,79
31,69
18,79
33,79
31,72
29,64
18,29
35,99
33,20
32,06
18,97
35,99
33,20
32,06
18,34
35,99
33,20
32,06
18,98
36,09
32,29
29,70
18,68
36,97
33,20
34,97
18,97

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять