Евгения Пласконь
Редактор Деньги Сегодня 
В Украине понемногу оживает строительство. Активные работы продолжаются на западе страны, в частности во Львове, где можно купить квартиры в новостройках.
Редакция "Сегодня" промониторила сайт недвижимости ЛУН и предлагает узнать, сколько стоят квартиры во Львовской области.
Продажа квартир в новостройках Львова
В Лычаковском районе возводят четырехэтажное кирпичное здание премиум-класса. Всего в новостройке предусмотрено 20 квартир. Сдать дом в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2022 года. Стоимость однокомнатных квартир площадью 40 кв. м - от 2,58 млн грн, двухкомнатных площадью 60 кв. м – от 3,64 млн грн.
Ближе к центру города, в Шевченковском районе, возводят новостройку, которая будет иметь разную этажность – от 3 до 8. Внутри будут квартиры на 1, 2, 3 и 4 комнаты. Цены стартуют от 2,89 млн грн за двухкомнатную площадью 93 кв. м, от 4,56 млн грн – за трехкомнатную площадью 130 кв. м и от 4,57 млн грн – за жилье площадью 157 кв. м. Сдать эту очередь строительства в эксплуатацию планируется в первом квартале 2023 года.
Дороже стоят квартиры в Сихове. В жилом комплексе, который частично сдали, однокомнатные квартиры имеют площадь 48 кв. м и стоят от 3,29 млн грн, двухкомнатные площадью 93 кв. м оценивают от 4,79 млн грн, а трехкомнатные площадью 84 кв. м – от 5,62 млн грн.
Возле ТЦ "Скрыня" во Франковском районе возводят жилой комплекс, где два дома уже сдали и один еще строят. В пятиэтажке 12 квартир на одну и две комнаты. Меньшие, площадью до 66 кв. м, продают по цене от 2,8 млн грн, а большие имеют площадь 70 кв. м и цену от 3,57 млн грн.
Недалеко от СТРЦ Spartak в Шевченковском районе продолжается строительство нескольких очередей. Новостройки будут иметь 7, 10 и 16 этажей и 343 квартиры. Часть недвижимости планируется ввести в эксплуатацию в 2022 году, а часть – к 2024 году. Однокомнатные квартиры имеют площадь до 45 кв. м и цену от 1,25 млн грн, а двухкомнатные – до 71 кв. м и стоят от 1,81 млн грн.
В Лычаковском районе возводят жилой комплекс на улице Пасечной. Завершить строительство новостроек планируют до конца 2022 года. Дома имеют разную этажность – на 6, 8 и 16 этажей, и в целом рассчитаны на 160 квартир. Однокомнатное жилье площадью до 50 кв. м оценивают от 1,52 млн грн, двухкомнатные помещения площадью до 80 кв.м – от 2,05 млн грн, а трехкомнатные площадью до 95 кв. м – от 3,47 млн грн.
В Сихове недалеко от "Шувара" строят комплекс из семи домов, имеющих 9 и 16 этажей. В общей сложности там будет 322 квартиры с 1-5 комнатами. Часть новостроек собираются введести в эксплуатацию до конца 2022 года, еще часть – в начале 2023 года. Стоимость жилья стартует от 2,87 млн грн за квартиры площадью от 80 кв. м.
Продажа квартир во Львовской области
Дешевле стоит жилье не в областном центре, а в городах неподалеку. Например, в Запытове продолжается строительство жилого комплекса, который планируется достроить в 2022 году. Это 5 секций на 5 этажей, где есть 225 квартир с одной и двумя комнатами. Цены стартуют от 468 тыс. грн на однушки площадью до 58 кв. м, и от 835 тыс. грн – на двушки площадью до 65 кв. м.
В Ременове строят ЖК на улице Куземского – 28 домов экономкласса на 4-6 этажей. В общей сложности это 252 квартиры, которые имеют от одной до трех комнат. Однокомнатное жилье площадью 42 кв. м стоит от 491 тыс. грн, двухкомнатное площадью 66 кв. м – от 611 тыс. грн, а трехкомнатное площадью 56 кв. м – от 696 тыс. грн. Строительство разных очередей будет продолжаться в 2022 году и завершится в 2024 году.
В Червонограде можно купить квартиры в новом жилом комплексе. Один дом будет иметь разную этажность, от 3 до 6 этажей. Завершить строительство должны в 2023 году, но квартиры продают уже сейчас. Цены на однокомнатное жилье стартуют от 505 тыс. грн (площадь – до 68 кв. м), на двухкомнатное – от 799 тыс. грн (площадь – до 94 кв. м), на трехкомнатное – от 1,28 млн грн (площадь до 104 кв. м).
Купля-продажа во время войны
Недавно в Украине частично восстановили доступ к государственным реестрам, в том числе к реестру вещественных прав на недвижимое имущество. Украинцы могут зарегистрировать операции купли-продажи квартир в условиях военного положения. Эксперты рассказали о всех рисках от сделок с недвижимостью.
Соучредитель проекта Monitor.Estate Владимир Копоть объяснил, что до открытия реестров владельцы жилья пытались продать недвижимость и заключали сомнительные предварительные договоры по новой схеме. Стороны договаривались о предстоящей сделке с недвижимостью и вносили задатки, но такие действия крайне рискованны и не имеют юридической силы.
"Договор задатка по недвижимости является недопустимым, а предварительный должен быть нотариально удостоверен", – отметил Владимир Копоть.
Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал отметил, что открытие реестров пока неуместно. Боевые действия еще продолжаются и могут стремительно развиваться, а установленные ограничения не гарантируют стопроцентной защиты.
"Получив доступ к этим реестрам, можно проводить не совсем хорошие операции. И первыми, кто воспользуется этим доступом, будут мошенники и аферисты, которые уже готовятся это делать", – подчеркнул эксперт.
Ранее "Сегодня" писали, что во временно оккупированном Херсоне российские захватчики рейдерят квартиры украинцев, чтобы заселить туда переселенцев из зон боевых действий. В то же время Кабмин изменил правила компенсации за разрушенное жилье для украинцев, получить деньги можно будет еще за один вид недвижимости.
ПУМБ
ПриватБанк
Ощадбанк
Райффайзен Банк
Укрэксимбанк
Альфа-Банк
Укргазбанк
Универсал Банк
OTP Bank
Печерский
Шевченковский
Оболонский
Подольский
Голосеевский
Святошинский
Днепровский
Дарницкий
Деснянский
Соломенский
Toyota
Renault
Volkswagen
Hyundai
Skoda
Mitsubishi
BMW
Nissan
Mercedes
Ford
Потребительская инфляция
Учетная ставка
Официальный курс евро
Официальный курс доллара
Международные резервы
Главные темы