Новые цены для новостроек: что произошло со стоимостью квадратных метров в Украине

Рассказываем, как застройщики изменили стоимость квадратных метров в новостройках украинских городов
Что происходит с ценами на жилье в новостройках
Что происходит с ценами на жилье в новостройках / Фото: Getty Images, НБУ, Коллаж: Сегодня

После начала полномасштабного вторжения РФ рынок недвижимости в Украине стал. Нельзя было продавать или покупать жилье, многие застройщики остановили работы на объектах, а некоторые понесли потери. Но через несколько месяцев рынок адаптировался, и уже сейчас цены на квадратные метры в новостройках возвращаются на уровень до 24 февраля.

В ЛУН рассказали, сколько в среднем в мае и начале июня стоил 1 кв. м в разных городах Украины.

Реклама

Что происходит в Киеве и области

Все больше застройщиков сообщают, что они открывают продажи и продолжают строительство. В частности, в Киевском регионе в июне возобновили деятельность уже 83 объекта (в мае было 57).

Застройщики по-разному подошли к формировании цен:

  • 60% новостроек столицы не изменили цены в долларах с февраля;
  • 30% – повысили;
  • 10% – снизили стоимость 1 кв. м в своих домах.

По сути, эти причины и привели к тому, что в середине июня цена за квадратный метр в новостройках Киева и области вернулась к февральской. Теперь она составляет 1270 долларов за 1 кв. м (37 626 грн). При этом в мае она была на уровне 1440 дол. (42 662 грн).

Реклама

В Киевской области в мае средняя цена составляла 770 долларов (22 812 грн).

В частности, к такому уровню вернулась стоимость на жилье эконом- и комфорткласса, а вот немного подешевели квадратные метры в бизнес-классе. Медленнее всего восстанавливается в этой области пока премиум-класс.

Цены во Львовской области

Здесь к строительству и продажам вернулись уже 80-90% застройщиков. Средняя цена на жилье в новостройках не просто вернулась к уровню военного положения, а превысила его. Рост произошел в среднем на 90 долларов (2666 грн) за 1 кв. м.

Реклама

В мае средняя цена во Львове и Львовской области за квадратный метр в новостройке составляла 870 долларов (25 775 грн).

В этом регионе цены вырастают на все классы жилья.

Стоимость квадратных метров в Одессе и области

Среди южных регионов страны самое активное восстановление происходит именно в Одессе. Если сравнивать с апрелем, то цены на разные классы и росли, и спадали. Больше всего цена выросла в экономклассе.

В мае средняя цена в Одессе и области за 1 кв. м в новостройке составляла 830 долларов (24 590 грн).

В целом по Украине ситуация такова: среди областей, по которым есть данные, самые высокие цены в мае были в Киеве, Днепропетровской и Закарпатской областях.

Что делать с недвижимостью в Ирпене и Буче

Ранее "Сегодня" рассказывали, что в таких регионах сейчас очень трудно найти покупателя, и вообще это трудно назвать рынком.

"Не будет сейчас покупателя за хорошую цену на такие объекты. Эти регионы вообще не будут сейчас рассматриваться как рынок, потому что в объекте недвижимости учитывается не только его состояние, но и инфраструктура, и безопасность, и возможность нормального проживания в регионе", – рассказал нам президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита.

Эксперт посоветовал не продавать пока в этих городах свою недвижимость, потому что за достойную цену это не удастся. Лучше подождать, когда рынок восстановится.

Мы рассказывали, как во время полномасштабной войны с Россией в Украине изменили налоги на недвижимость. Читайте также, что ждет застройщиков и покупателей жилья после того, как Нацбанк повысил учетную ставку.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,50
49,54
50,78
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,15
51,41
51,67
27,81
53,50
51,50
51,50
28,21
53,99
52,49
53,99
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,65
58,99
56,99
55,99
28,98
-
48,90
49,01
26,98
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

62098.15

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3432.94

Litecoin (LTC)

91.78

Ripple (XRP)

0.63

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять