Нормы жилой площади в Украине: сколько "квадратов" нужно на семью

Минимальные нормы жилплощади прописаны в законе
Нормы квадратуры прописаны в Жилищном кодексе
Нормы квадратуры прописаны в Жилищном кодексе / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

Для комфортной и беспроблемной жизни одному украинцу необходимо не менее 13,56 кв. м общей площади, в том числе жилой — 9 кв. м.

Такие нормы прописаны в Жилищном кодексе Украины.

Реклама

Это минимальные характеристики жилья, пригодного для проживания одного человека.

В законе прописаны также нормы, касающиеся детей. Например, двое детей разного пола должны иметь отдельные комнаты, площадь каждой - примерно 15 кв. м. Для детей одного пола возможно размещение в общей комнате, однако ее размер должен быть не менее 20 кв. м.

Больше информации об обязательной площади жилья нет, поэтому следующие советы связаны скорее с психологическим комфортом.

Реклама

Площадь для одного человека и пары

Для одного человека площадь жилья должна быть 13,56 кв. м. На рынке недвижимости предложений с такими квартирами не слишком много, ведь большой популярностью они не пользуются.

В этом случае следует рассматривать вариант смарт-жилья. Его размеры могут колебаться от 20 до 30 кв. м, есть и меньше: от 16 до 20 кв. м; ну и, конечно, существуют микроквартиры, о которых мы рассказывали раньше. Одна из таких, кстати, имеет площадь 6 кв. м и, на удивление, вместила в себе все необходимое для комфортной жизни.

Если же вы проживаете парой, то самый оптимальный вариант – это небольшая однокомнатная квартира размером до 35 кв. м. Для каждого будет личное пространство.

Реклама

Оптимальные размеры жилья для семьи

К примеру, ваша семья состоит из отца, матери, мальчика и девочки. Соответственно, вам нужны:

  • спальня для родителей (примерно 16-20 кв. м), чтобы была возможность вместить кровать на двоих, шкаф, комод, телевизор и т. д;
  • комната для мальчика (примерно 15 кв. м). Напомним, по закону дети разного пола должны иметь отдельные комнаты;
  • комната для девочки (тоже 15 кв. м);
  • ванная комната (7-8 кв. м);
  • кухня (10-12 кв. м) или кухня-гостиная (примерно 25 кв. м);
  • коридор, который может быть соединен с прихожей (10-12 кв. м);
  • кладовка (до 5 кв. м). Небольшая комнатка, отведенная под кладовку, не является обязательным элементом, но тоже очень нужна.

В сумме семье из четырех человек требуется квартира площадью минимум 78 кв. м с тремя комнатами. Если дети одного пола, жить они могут в общей комнате размером 20 кв. м. От этих приблизительных расчетов вы можете отталкиваться, покупая жилье для себя одного или всей семьи.

Налог на недвижимость вырос

В 2022 году общая ставка налога на недвижимость увеличится на 25% (по сравнению с 2021 годом).

Повышение налога обусловлено увеличением минимальной заработной платы. Согласно закону "О государственном бюджете Украины на 2022 год", минимальная заработная плата установлена в размере 6500 грн, а прожиточный минимум для трудоспособных людей — 2481 грн.

Общая ставка налога на недвижимое имущество должна составлять не более 1,5% от минимальной зарплаты. По формуле: 6500 * 1,5% = 97,5. Потому в этом году налог на недвижимость будет составлять 97,5 грн за 1 квадратный метр.

Напомним, что окупаемость инвестиций от строительства доходных домов (преимущественно сервисных апартаментов) составляет в среднем от 7 до 10 лет, а прибыль от частных инвестиций – около 10-12% в год.

Ранее мы сообщали, что рынок недвижимости в 2022 году несколько изменится, в том числе это касается как цен на жилье, так и налогообложения и в целом изменения предпочтений покупателей. Также мы писали, почему сталинки и хрущевки стремительно дорожают и почему Украина в лидерах по удорожанию жилья.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
57,36
56,30
52,58
25,53
57,49
54,99
52,01
24,98
58,05
57,59
49,56
27,54
59,00
57,00
51,90
26,23
59,09
57,29
55,09
27,48
61,88
59,41
55,49
27,54
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,79
25,21
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

62893.44

Dogecoin (DOGE)

0.12

Ethereum (ETH)

3407.4

Litecoin (LTC)

72.53

Ripple (XRP)

0.48

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять