Квартиры дорожают: почем продают жилье в новостройках и на "вторичке" Киева

Аналитики выяснили, какую жилую недвижимость активнее всего предлагают купить в столице

На рынке недвижимости Украины уже началось "осеннее обострение" – например, цены на аренду выросли на 12-20%. Но повышается не только стоимость съемного жилья – дорожает и покупка.

Так, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в августе-2018 составила 24 553 грн/кв. По сравнению с июлем, цена увеличилась на 3,4%. Об этом сообщили эксперты портала "Столичная недвижимость".

Реклама

За год средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках увеличилась уже на 5,9%. С января 2018 – на 2,4%.

1536226513.7238

Уменьшение средних цен в августе наблюдалось в Оболонском районе – на 5%. В других районах увеличение составило от 0,2% в Деснянском до 9,5% в Голосеевском. 

Реклама

В августе наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 16%, Соломенском – 13%, Печерском – 12%, Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, Святошинском – 7%, Подольском – 6%, Деснянском и Оболонском – по 5%.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, август 2018 г.

РайонКол-во ЖКВыборка квартир, ед.Ср. общая пл., кв.мСр. цена квартиры, грнСр. цена, грн/кв.м

Изм. в %

Реклама
В целом по Киеву2162 358721 825 11524 5533,4
Голосеевский37348752 149 87727 4139,5
Дарницкий23423651 255 77019 0714,4
Деснянский11131561 009 00318 1240,2
Днепровский17185771 652 37421 3490,5
Оболонский10160721 666 29622 697-5,0
Печерский26120904 322 56547 7661,0
Подольский13151791 965 20825 1272,3
Святошинский15182691 419 35920 3624,1
Соломенский29254681 517 10622 0001,0
Шевченковский35404732 129 38228 5014,4

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

  • эконом-класс – рост на 3% до 18613 грн/кв.м;
  • комфорт-класс – рост на 2,2% до 23067 грн/кв.м;
  • бизнес-класс – рост на 6,4% до 35119 грн/кв.м;
  • премиум-класс – рост на 0,7% до 52353 грн/кв.м.

При этом в структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 37% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 13% от общего количества.

Цена на вторичном рынке жилья тоже растут. В августе средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1240 долл./кв. м. Это на 0,1% меньше, чем в июле, но из-за девальвации гривни средняя стоимость в нацвалюте увеличилась на 4,7%, до 34 710 грн/кв.м.

С августа 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,8%, в гривнях -увеличилась на 8%.

1536226749.1695

А вот количество представленных к продаже "старых" квартир в августе уменьшилось на 4,1% относительно июля и составило 17 800 объектов. При этом преобладают квартиры, расположенные на правом берегу – 49%. Квартиры, расположенные на левом берегу составляют 31% от общего количества, в центре Киева – 20%.

В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 34% и 4-х комнатные – 8%.

1536226894.8872

Напомним, ранее эксперт объяснил сайту "Сегодня", почему вкладывать деньги в недвижимость уже не актуально.

А тем, кто арендует жилье, риелторы не советуют торопиться с переездом:

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Рекомендации segodnya.ua

Далее по теме

Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Главное о деньгах
Бизнес News
Больше новостей
Украинцы за границей
Больше новостей
Все новости
Последние новости
Показать еще
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
16,4%
2
Учетная ставка Учетная ставка
10%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
30,77 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$26,9 млрд
Прогноз
Грядущая продовольственная катастрофа
Новая обложка The Economist
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
50,99
39,86
55,99
-
52,00
-
57,00
-
52,00
-
58,00
-
52,00
51,00
57,00
-
52,00
51,00
57,00
39,00
-
44,00
46,00
38,36
-
48,90
56,00
34,00
-
-
54,99
-
-
39,86
42,31
-
-
39,50
42,29
-
TOP-5 в Украине
Самые востребованные сферы
Транспорт и логистика

Транспорт и логистика

IТ и интернет

IТ и интернет

Строительство

Строительство

Рабочий персонал

Рабочий персонал

Продажи

Продажи

На какие профессии спрос
Анализ
Материальные потери экономики
1
Недвижимость Недвижимость
$32,6 млн
2
Инфраструктура Инфраструктура
$31,6 млн
3
Объекты добычи и переработки Объекты добычи и переработки
$11,9 млн
4
Социальные объекты Социальные объекты
$8,5 млн
5
Объекты энергетики Объекты энергетики
$3,7 млн
6
Ценное движимое имущество Ценное движимое имущество
$2,77 млн
7
С/х объекты и лесное хозяйство С/х объекты и лесное хозяйство
$1 млн
Кто заплатит украинцам?
Must Know
Штрафы для пешеходов и велосипедистов

Переход дороги в неположенном месте – 255 грн

Переход дороги в неположенном месте – 255 грн

Переход на красный свет светофора – 255 грн

Переход на красный свет светофора – 255 грн

Нарушение ПДД при езде на велосипеде – 425 грн

Нарушение ПДД при езде на велосипеде – 425 грн

Езда на велосипеде в нетрезвом виде – 680 грн

Езда на велосипеде в нетрезвом виде – 680 грн

Создание аварийной ситуации – 850 грн

Создание аварийной ситуации – 850 грн

Калькулятор зарплаты

Калькулятор зарплаты
Цены
Что подорожало больше всего за год
1
Овощи Овощи
67,2%
2
Макаронные изделия Макаронные изделия
24,3%
3
Масло Масло
23,9%
4
Фрукты Фрукты
23,5%
5
Рыба Рыба
22,1%
6
Хлеб Хлеб
20,8%
7
Молоко Молоко
19,1%
8
Сыр и творог Сыр и творог
18,8%
9
Мясо Мясо
15,3%
10
Подсолнечное масло Подсолнечное масло
14,7%
Знать больше
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

30186.26

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

2026.99

Litecoin (LTC)

72.16

Ripple (XRP)

0.42

У4.5.0.

Важно

Главные темы

Погода

Telegram

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять