Квартиры дорожают: почем продают жилье в новостройках и на "вторичке" Киева

6 сентября 2018, 12:48

Аналитики выяснили, какую жилую недвижимость активнее всего предлагают купить в столице

На рынке недвижимости Украины уже началось "осеннее обострение" – например, цены на аренду выросли на 12-20%. Но повышается не только стоимость съемного жилья – дорожает и покупка.

Реклама

Так, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в августе-2018 составила 24 553 грн/кв. По сравнению с июлем, цена увеличилась на 3,4%. Об этом сообщили эксперты портала "Столичная недвижимость".

За год средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках увеличилась уже на 5,9%. С января 2018 – на 2,4%.

1536226513.7238

Уменьшение средних цен в августе наблюдалось в Оболонском районе – на 5%. В других районах увеличение составило от 0,2% в Деснянском до 9,5% в Голосеевском. 

Реклама

В августе наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 16%, Соломенском – 13%, Печерском – 12%, Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, Святошинском – 7%, Подольском – 6%, Деснянском и Оболонском – по 5%.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, август 2018 г.

РайонКол-во ЖКВыборка квартир, ед.Ср. общая пл., кв.мСр. цена квартиры, грнСр. цена, грн/кв.м

Изм. в %

В целом по Киеву2162 358721 825 11524 5533,4
Голосеевский37348752 149 87727 4139,5
Дарницкий23423651 255 77019 0714,4
Деснянский11131561 009 00318 1240,2
Днепровский17185771 652 37421 3490,5
Оболонский10160721 666 29622 697-5,0
Печерский26120904 322 56547 7661,0
Подольский13151791 965 20825 1272,3
Святошинский15182691 419 35920 3624,1
Соломенский29254681 517 10622 0001,0
Шевченковский35404732 129 38228 5014,4

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

  • эконом-класс – рост на 3% до 18613 грн/кв.м;
  • комфорт-класс – рост на 2,2% до 23067 грн/кв.м;
  • бизнес-класс – рост на 6,4% до 35119 грн/кв.м;
  • премиум-класс – рост на 0,7% до 52353 грн/кв.м.

При этом в структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 37% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 13% от общего количества.

В тренде
Цифра дня. Пенсии бывших судей в 20 раз больше, чем у рядового украинца
Реклама

Цена на вторичном рынке жилья тоже растут. В августе средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1240 долл./кв. м. Это на 0,1% меньше, чем в июле, но из-за девальвации гривни средняя стоимость в нацвалюте увеличилась на 4,7%, до 34 710 грн/кв.м.

С августа 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,8%, в гривнях -увеличилась на 8%.

1536226749.1695

А вот количество представленных к продаже "старых" квартир в августе уменьшилось на 4,1% относительно июля и составило 17 800 объектов. При этом преобладают квартиры, расположенные на правом берегу – 49%. Квартиры, расположенные на левом берегу составляют 31% от общего количества, в центре Киева – 20%.

В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 34% и 4-х комнатные – 8%.

Реклама

1536226894.8872

Напомним, ранее эксперт объяснил сайту "Сегодня", почему вкладывать деньги в недвижимость уже не актуально.

А тем, кто арендует жилье, риелторы не советуют торопиться с переездом:

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Читайте Segodnya.ua в Google News

Реклама

Новости партнеров

Загрузка...

Новости партнеров

Загрузка...
загрузка...

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять