Хотите снять квартиру – торгуйтесь до посинения!

"Сегодня" попала в точку, спрогнозировав, что повышением цен на жилкомуслуги воспользуются арендодатели, чтобы не только покрыть возросшие затраты на квартплату, но и содрать лишку с постояльцев.
Но с начала весны в Киеве уже наблюдается не только затормаживание роста цен на съемное жилье, но и удешевление по некоторым категориям. Возникла та же коллизия, что и с продажей квартир: жадность хозяев натолкнулась на неплатежеспособность нанимателей.
Арендодатели готовы уступать
По информации гендиректора агентства недвижимости "7-й этаж" Гели Сизовой, сейчас предложение жилья под найм значительно превышает спрос. Особенно это заметно в секторе дорогого жилья: сократился приток состоятельных клиентов из-за рубежа и регионов. Поэтому на просмотрах хозяева квартир, выставивших их по $800—1000 в месяц, зачастую уступают $100—150. Да и по "демократическим" квартирам от заявленных $400—500 реально выторговать $30—50 при условии долгосрочной аренды. Большинство клиентов согласны снимать жилье хоть на окраинах и не очень комфортабельное, лишь бы подешевле. Это свидетельствует о том, что основная масса нанимателей уже не в состоянии платить больше. Учитывая эту тенденцию, эксперт прогнозирует прекращение подорожания аренды даже в тех сегментах, где рост цен по инерции еще продолжается.
Средняя стоимость аренды/разница с началом марта (в долларах за месяц)
Район1-комн.2-комн.3-комн.
Голосеевский620/60990/701500/30
Дарницкий450/0690/-101000/70
Деснянский400/30480/-20650/40
Днепровский480/30580/-25970/50
Оболонский470/0780/501200/-50
Печерский730/101350/502300/-170
Подольский410/20900/101650/450
Святошинский390/0550/-20740/-80
Соломенский450/-20630/-301100/210
Шевченковский520/-401100/-1002160/-170 
Данные: независимый портал "Недвижимость", риелторские фирмы, расчеты "Сегодня"
 
Мигранты "помогут"
Директор агентства недвижимости "Кварт-сервис" Виктор Несин говорит, что весеннее удешевление аренды коснулось только тех квартир, которые на волне повышения тарифов на жилкомуслуги были неоправданно переоценены. Кроме того, по мнению специалиста, спрос на съемные "метры" временно упал из-за политических дрязг, вызвавших уменьшение числа приезжих из областей. Но с началом лета ситуация изменится — увеличится миграция из провинции: ожидается сезонный наплыв строительных бригад, да и бизнесмены из регионов, убедившись, что политическая ситуация стабилизируется, снова потянутся в Киев. Вырастет спрос и, соответственно, стоимость наемного жилья пойдет вверх. Но резких взлетов цены, как в начале года, уже не будет.
Летний рост миграции, по словам директора агентства недвижимости "Оптимум-плюс" Юрия Базелинского, неизбежен. Прежде всего — за счет "заробитчан" и абитуриентов из провинции, приехавших поступать в столичные вузы. Тогда прекратится нынешнее удешевление даже самых "убитых" квартир, ведь именно на них в основном ориентируются названные категории постояльцев. Но мощным сдерживающим фактором для аппетита хозяев станет снижение цен на малометражные квартиры, от которого в большой мере зависит и стоимость аренды. В итоге, по мнению Ю. Базелинского, до конца года аренда в среднем подорожает максимум на 5—10%.
 
Где и как снять подешевле
В найме жилья формула "время — деньги" работает напрямую. Ведь самые доступные по цене варианты можно найти в отдаленных спальных массивах, добираться из которых к работе обычно долго и некомфортно. Само собой, и метраж, и состояние такого жилья, как правило, не ахти. Но если для вас экономия — главное, то, найдя "дешевку", стоит нотариально заключить с хозяином договор о том, что оплата не может повышаться, скажем, в течение года. При этом придется уплатить 1% госпошлины от общей суммы аренды — 200—300 грн., плюс примерно столько же — за услуги нотариуса.
1-комнатные
$250 Деснянский р-н, ул. Братиславская, 36 кв. м
$270 Святошинский р-н, ул. Тулузы, 28 кв. м
$280 Подольский р-н, ул. Краснопольская, 21 кв. м
2-комнатные
$350 Дарницкий р-н, ул. Санаторная, 48 кв. м
$380 Деснянский р-н, пр. Лесной, 40 кв. м
$380 Днепровский р-н, ул. Курнатовского, 42 кв. м
3-комнатные
$450 Деснянский р-н, ул. Маяковского, 74 кв. м
$450 Оболонский р-н, ул. Пуща-Водицкая, 65 кв. м
$480 Деснянский р-н, ул. Закревского, 72 кв. м

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,50
49,54
50,78
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,15
51,41
51,67
27,81
53,50
51,50
51,50
28,21
53,99
52,49
53,99
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,65
58,99
56,99
55,99
28,98
-
48,90
49,01
26,98
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

61862.19

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3420.3

Litecoin (LTC)

91.26

Ripple (XRP)

0.63

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять