Дороже, чем в Украине? Сколько стоит аренда квартир в Польше

Арендная плата в Польше состоит из двух платежей – стоимости аренды и плавающей суммы
Контракт на аренду подписывают минимум на полгода и его трудно разорвать досрочно и без потерь
Контракт на аренду подписывают минимум на полгода и его трудно разорвать досрочно и без потерь / Фото: Коллаж: Сегодня

Многие украинцы в поисках лучшей судьбы уезжают на заработки в соседнюю Польшу, где им за короткое время необходимо арендовать жилье.

"Сегодня" узнавали, какие правила аренды жилья в Польше.

Реклама

Как арендовать квартиру?

В первую очередь необходимо определиться в способах поиска жилья. Можно искать самостоятельно через знакомых, в газетах с объявлениями или на определенных сайтах. А можно доверить поиски посредникам, агентствам недвижимости. Но услуги посредника в Польше равняются 100% стоимости месячной аренды жилья.

Также к выбору жилья необходимо подходить с умом, поскольку контракт на аренду подписывают минимум на полгода и его трудно разорвать досрочно и без потерь.

Арендная плата в Польше состоит из 2 платежей:

Реклама
  • кoszt wynajmu (стоимость аренды) — это деньги, которые вы платите непосредственно владельцу квартиры за аренду (иногда в объявлении указана только эта сумма);
  • сzynsz (чинш) — плавающая сумма, состоящая из обязательных эксплуатационных (не коммунальных!) платежей.

В сzynsz включены: плата, связанная с содержанием квартиры (пропорциональные площади квартиры), налог на недвижимость и плата в фонд ремонта, за содержание лифта, домофона, уборку территорий, отведение сточных вод и жидких отходов.

Некоторые владельцы включают в сzynsz и коммунальные платежи. А если нет, то это еще дополнительная статья расходов.

Также не везде есть бесплатная площадка для парковки, а за место в гараже (или крытом паркинге) с вас возьмут от 150 до 200 злотых (1300-1500 грн) в месяц.

Реклама

Кроме того, перед заключением договора об аренде жилья владелец попросит залоговую сумму как гарантию того, что жилец ничего не сломает и не повредит. Позже он ее вернет. B бoльшинcтвe cлyчaeв этo cyммa, pавная мecячнoй oплaтe зa жильe.

В среднем месячная аренда в Польше такая:

  • 1-комнатная квартира в спальном районе — от 1500 злотых/месяц (9,8 тыс. грн);
  • 2-комнатная — от 1800 злотых (11,8 тыс. грн);
  • 3-комнатная — от 2100 злотых (13,8 тыс. грн).

В Варшаве цены будут чуть выше, в провинциальных городах — ниже. Аренда в центральной части города также дороже на 100-250 злотых (650-1650 грн).

Жилье в Варшаве

Собственник сдает собственную однокомнатную квартиру за 1700 злотых (включая административную аренду). Дополнительно нужно оставить залог 1700 злотых (11,2 тыс. грн). Ежемесячно оплачивать электричество, газ, воду и отопление.

/ Фото: скриншот

Двухкомнатная квартира в польской столице стоит 1650 злотых (10,8 тыс. грн) + 600 злотых (4 тыс. грн) аренда с предоплатой за воду. Также необходимо оплачивать коммунальные платежи. Арендовать это жилье можно минимум один год.

/ Фото: скриншот

Жилье в Кракове

Однокомнатную квартиру в центре Кракова сдают за 2450 злотых (16 тыс. грн). Также нужно заплатить 400 злотых (2,6 тыс. грн) административного платежа и 80 злотых (530 грн) ежемесячно платить за электроэнергию.

/ Фото: скриншот

Двухкомнатную квартиру сдают за 1450 злотых (9,5 тыс. грн). В объявлении указано, что дополнительной административной аренды нет. Собственник просит залог, а бюро недвижимости берет комиссию за свои услуги. Суммы не указаны.

/ Фото: Коллаж: Сегодня

Двухкомнатную квартиру в Кракове предлагают за 2200 злотых (14,5 тыс. грн). Дополнительно – административный сбор около 600 злотых (4 тыс. грн): за отопление, горячую / холодную воду, вывоз мусора, охрану, обслуживание мест общего пользования, в ремонтный фонд. Отдельно – плата за электричество, интернет, телевидение.

/ Фото: скриншот

Жилье во Вроцлаве

Трехкомнатную квартиру сдают в частной усадьбе. Снять такое жилье можно минимум на 12 месяцев. Обойдется оно в 2700 злотых (17,8 тыс. грн + комиссионные примерно 800 злотых, или 5,2 тыс. грн). Владелец просит залог – 5000 злотых (33 тыс. грн).

/ Фото: скриншот

Такое трехкомнатное жилье предлагают за 3800 злотых (25 тыс. грн). Дополнительно нужно заплатить 500 злотых (3,3 тыс. грн) и 4300 злотых (28,3 тыс. грн) депозита.

/ Фото: скриншот

Что с жильем в Украине?

По словам экспертов, в среднем с начала года цены на аренду жилья в Украине выросли минимум на 10% (стандартный сегмент), а в некоторых городах – на 15-20%.

Как рассказала "Сегодня" первый вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Лариса Ставинога, средняя цена аренды бюджетной квартиры в столице недалеко от метро составляет 9-12 тыс. грн (1300-1800 злотых). По ее словам, цены на аренду жилья в столице выросли в среднем на 20% по сравнению с прошлым годом, достигнув доковидного периода.

Как всегда, самый ходовой товар – однокомнатные, однако в этот период традиционно востребованы и двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку студенты или сезонные рабочие кооперируются и снимают их с целью экономии.

"Сейчас происходит заметный рост цен, в перспективе это будет сохраняться, пока не введут очередной жесткий карантин, потому что, помимо того, что у нас растут цены на аренду, растут цены и на покупку. А это, как известно, связано между собой", – говорит генеральный директор риелторского объединения "ПРОСТОR" Сергей Курганов.

По его словам, если цены на среднестатистическую однокомнатную квартиру в Киеве недалеко от метро за год выросли на 15-20% (до 10 тыс. грн), то аренда комнат подорожала почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

"Комнаты тоже довольно востребованный сегмент, по состоянию на сегодняшний день и на них ощутимо выросли цены по сравнению с прошлым годом – почти в два раза. Если в среднем цена комнаты в спальном районе была порядка 2,5 тыс. гривен, то по состоянию на сегодняшний день это где-то порядка 5 тыс. гривен", – говорит Курганов.

Кому чаще всего предлагают работу в Польше:

  • рабочим (14%);
  • специалистам из сферы ІТ (13% всех актуальных вакансий);
  • кандидатам из сферы "Производство/Сельское хозяйство" (12%);
  • специалистам из сферы "Маркетинг, реклама, PR" (9%);
  • кандидатам из сферы "Продажи" (7%).

Меньше всего вакансий (меньше 0,1%) открыто в категориях "Спорт, фитнес, салоны красоты", "Искусство, развлечения, массмедиа" и "Безопасность".

Ранее мы писали, что украинские заробитчане, помогавшие сократить дефицит рабочей силы в Польше, все чаще уезжают на заработки в Германию.

К слову, работники из Украины отказываются работать в Польше на сборе яблок и выбирают более легкую работу. Фермерам приходится дешево экспортировать яблоки за границу, ведь так они могут хоть как-то заработать.

Реклама
Самые важные и интересные новости всегда под рукой
“Сегодня” в Telegram Подпишись на RSS-канал

Далее по теме

Все новости
Показать еще
Реклама
Тарифы на газ
Больше новостей
Популярные за неделю
Финанс-дайджест
Больше новостей
Бизнес News
Money-лайфхакер
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

27.03

Российский рубль (₽)

0.3616

Евро (€)

30.34

Опрос

Калькулятор зарплаты

Калькулятор зарплаты
Опрос
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
31,45
30,95
30,00
18,32
31,50
31,00
30,00
18,33
31,98
30,85
29,39
19,31
31,98
31,79
30,64
19,59
34,99
32,15
30,82
18,97
35,49
31,67
30,64
18,97
35,99
32,15
30,82
19,68
35,99
32,15
30,82
19,64
36,09
31,29
28,89
18,98
36,97
32,15
34,97
19,97

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять