В Украине — новые правила покупки квартиры

11 января 2013, 07:50

Александр Панченко , Тамара Балаева

В Укргосреестре — толпы, а без справки оттуда нотариусы не оформляют сделки купли-продажи

Новая схема регистрации сделок с недвижимостью, которая вступила в силу с 1 января, пока не облегчила, а усложнила жизнь тем, кто хочет купить, продать, подарить и т.д. дом, квартиру или дачу. В отделениях созданной при Минюсте структуры — Укргосреестра — огромные очереди. Сюда нотариусы отправляют желающих совершить сделку — за выпиской из единого госреестра вещевых прав на недвижимость. В БТИ теперь пусто, по словам одной из сотрудниц, приходят лишь те, кто еще не знает об изменениях, хотя перед Новым годом было столпотворение — все хотели успеть зарегистрировать право собственности на квартиру.

Реклама

Напомним: Укргосреестр стал "единым окном", заменившим органы власти, которые занимались выдачей и регистрацией документов на право собственности: для квартир и домов в городах это были Бюро техинвентаризации (БТИ), в селах — сельсоветы, а госакты на право собственности на землю выдавали подразделения Госземагентства. Сроки и оплата везде были разными, на местах процветала коррупция — в БТИ требовали взятки, дабы "не заметить" перепланировки жилья, а за земельными актами, не дав мзду, можно было ходить годами.

Теперь все должно быть четко: собрал пакет документов (см.ниже графику), оплатил 239 грн — и через 14 рабочих дней владельцу обязаны выдать выписку из реестра, что недвижимость — его. Как разъяснили нам в Укргосреестре, такие правила обязательны для новой недвижимости и сделок, совершенных до 1 января 2013 г., но не зарегистрированных (в БТИ, Госземагентстве). Сделки с такой недвижимостью будут осуществляться без участия БТИ, а посредством только нотариуса.

Что касается недвижимости, право собственности на которую уже было зарегистрировано, то при ее продаже нотариус обязан удостоверить сделку без посещения БТИ и Укргосреестра. Но увы, пока нотариусы все равно требуют выписку из нового реестра. "Мы ждем разъяснений Минюста и сделки пока не заверяем", — ответили нам в главной нотконторе страны — киевской №1.

В Минюсте утверждают, что это незаконно, ведь права нотариусов расширены: если до 1 января они могли только оформлять сделки, то сейчас получили право регистрировать смену собственника, если, допустим, квартира была куплена 10 лет назад, а теперь снова продается, дарится и т.д. Именно поэтому и возникают очереди в Укргосреестре. В чем корреспондент "Сегодня" убедился, побывав в регистрационной службе Главуправления юстиции в Киеве (Воздухофлотский пр., 78-г). "Вот список, будете 142-м, если повезет, к вечеру пройдете, — посоветовала пожилая дама — "держательница" списка. — Я уже второй день здесь, с восьми утра надеюсь подать документы".

В тренде
Украинская экономика несет потери: в плюсе оказалась только одна из ключевых отраслей
Реклама

По ее словам, прошли 80 номеров, но поскольку многие не явились, реально приняли человек 30—40. Чтобы не терять время, нам посоветовали заполнить заявление и квитанции (их предприимчивые частники уже продают по гривне штука!) и оплатить в ближайшем банке. По словам юриста Владимира Столитнего, нотариусы пока перестраховываются, требуя от старого владельца внести свою собственность в новый реестр: "Но зато это дает 100% гарантию, что покупатель не станет жертвой аферистов".

123_04

 

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Читайте Segodnya.ua в Google News

Реклама

Новости партнеров

Загрузка...

Новости партнеров

Загрузка...
загрузка...

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять