premier-odessa.com.ua
Украинцы все чаще выбирают маленькие бюджетные квартиры. В ответ на спрос застройщики начали предлагать так называемое смарт-жилье, то есть "интеллектуальные" апартаменты, в которых малая площадь используется по-максимуму функционально.
Например, общая площадь квартиры может составлять 20 квадратных метров, 15 из которых – общая комната с кухней. Это на 10 метров меньше стандартной хрущевки.
Но несмотря на маленькие габариты, в такой квартире можно поместить все необходимое. Большое панорамное окно, барная стойка вместо стола и встроенная кухонная техника – квартира-студия визуально кажется на треть больше, чем есть на самом деле. Туалетная комната еще компактнее. Вместо ванны – душевая кабина, в узких нишах находятся рукомойник и стиральная машина. Из недостатков – отсутствие балкона.
Цены в новостройках на такое жилье стартуют от тысячи долларов за квадрат.
"Если мы говорим о смарт-квартире в районе 20-22 кв. м – цена будет 24 тыс. долларов. В такой квартире нет мертвых зон, которые функционально не используются", – рассказывает менеджер по продажам компании-застройщика Иван Басюк.
Но раскрученное иностранное слово быстро подхватили недобросовестные продавцы. Под видом смарт-квартир они начали предлагать обычные советские малометражки. Много сомнительных предложений и в новых домах.
В вопросе, стоит ли покупать компактное жилье, мнения экспертов разнятся.
"Гордость наших застройщиков, так называемые смарт-квартиры – это будущие трущобы. Что такое трущобы? Это жизнь переуплотненном районе, необеспеченном инженерными и социальными сетями", – считает вице-президент киевской организации "Национального союза архитекторов" Георгий Духовичный.
"Насчет качества скажу, они такие же как обычние дома. Надо соблюдать определенные нормы – в такой квартире должно быть полноценное окно, полноценная вытяжка, т.е. смарт-квартиры не должны отличаться от обычного жилья по санусловиям", – отмечает, в свою очередь, консульатнт по недвижимости Иван Кудояр.
Но главное преимущество настоящих смарт-квартир – возможность сэкономить на коммунальных услугах. Кроме того, что апартаменты имеют малую площадь, они оснащены бойлерами, двухтарифными счетчиками электроэнергии и индивидуальной системой отопления.