"Под сдачу" предпочитают покупать жилье хотя бы с минимальным ремонтом / Фото: Анастасия Искрицкая
Количество квартир, купленных с целью дальнейшей сдачи в аренду, в 2013 году в Украине увеличилось втрое. Об этом сообщил руководитель отдела продаж жилого комплекса "Park Stone" Дмитрий Шостя.
"В 2013 году увеличилось количество квартир, купленных с целью дальнейшей сдачи в аренду. Еще год назад таких покупателей было всего 10%, к концу 2013-началу 2014 года количество инвесторов в жилье с целью дальнейшей сдачи в аренду достигло 30-40% общего объема рынка новостроек", – уточнил Шостя.
По словам эксперта, покупать квартиру для сдачи в аренду сегодня выгоднее, чем инвестировать в нее с целью перепродажи.
"Цены на недвижимость ближайшие два-три года существенно не изменятся, а вот арендная плата в мегаполисах ежегодно растет на 10-15%", – отметил он. По его словам, арендодатели привязывают сумму ежемесячной оплаты к долларовому эквиваленту. И поднимают ее даже при небольших колебаниях доллара. Такая динамика позволяет ускорить окупаемость инвестиций.
Шостя также добавил, что наибольшим спросом инвесторов-арендодателей пользуются квартиры на вторичном рынке в домах не старше двадцати лет и новострои, сданные в эксплуатацию с минимальным ремонтом, позволяющим при необходимости въехать в квартиру в течение двух-трех месяцев.
"Эта категория покупателей прежде всего оценивает предстоящие затраты на ремонт и удобное месторасположение. Что касается Киева, то привязка к метро становится все менее важной. Гораздо больше внимания обращают на наличие хорошей развязки, паркинга и социальной инфраструктуры в шаговой доступности", – пояснил Шостя.