Земля дешевеет
Земля по-прежнему дешевеет. По данным "SV Development", в феврале цены на участки под застройку в Киевской области упали на 1,66%. К примеру, в Киево-Святошинском районе они подешевели с $5000 до $4900 за сотку. "Покупателей очень мало, ведь на этой земле надо еще дом построить, а это дороже, чем купить квартиру на 30 "квадратов", — рассказывает Сергей Костецкий. — Люди стали экономить".
Отсутствие интереса покупателей видят и владельцы домов и участков. "В сентябре 2011 г. я продавала старый дом с газовым отоплением 45 кв. м вместе с участком земли в 25 соток, — рассказала нам Галина К. — Он в 60 км от Киева по Ковельской трассе. Просила $26 тыс. и уступала до $22 тыс., но не продала. В феврале снова выставила его на продажу. Было только 2 звонка".
Впрочем, весной эксперты ждут возращения покупателей. "Количество сделок по земле весной вырастет на 15—20% (сработает сезонный фактор), и самые интересные участки могут подорожать на 4—5%, — прогнозирует Сергей Костецкий. — Но менее интересные подешевеют на 5—6%". А Сергей Злыдень совсем не ждет роста цен. "В марте будет расти только число предложений, — считает он. — Ведь те, кто строил дома 5 лет назад, поняли, что площади по 350 кв. м им не нужны. Эти новые предложения и собьют цены".