/ Фото: Анатолий Бойко
Пока украинцы ждут "платежек" по налогу на недвижимость, эксперты рассчитали среднюю стоимость квартир в новостройках Киева. Так, по данным аналитиков Address.ua, в мае 2018 года один квадратный метр жилья в новостройке стоил в среднем 830 долларов.
Самых дорогим в столице является Печерский район – здесь "квадрат" нового жилья стоит в среднем 1 568 долларов. На втором месте Оболонский район, медианная стоимость в котором составила 980 долл./кв. м. Немного снизились цены в Шевченковском районе – до 953 долл./кв. м.
Минимальная стоимость – 648 долл./кв. м. – зафиксирована в Деснянском районе.
Самым активным спросом, по данным аналитиков, пользуются квартиры стоимостью 50–70 тысяч долларов. На втором месте находилось – жилье в самом низком ценовом диапазоне, до 30 тысяч долларов. Спрос на жилье с ценой от 70 000 долларов остался низким.
Спрос на однокомнатные квартиры в мае 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46%. 38% запросов были сосредоточены в категории 2-комнатных квартир. Трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 15% покупателей.
Напомним, в 2017 году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир – 126 610. Такого количества жилья в Украине не строилось с 1990-х годов. А вот средняя площадь квартир с каждым годом сокращается . Так, если в 2010 году метраж средней строящейся в Украине квартиры составлял 118,9 кв. м, то в 2016-м уже был 87,2 кв. м, а в 2017-м уменьшился до 78,6 кв. м.
При этом Нацбанк подсчитал, что цены на жилье уже приблизились к критически низкому уровню. Некоторые застройщики уже продают квадратные метры практически по себестоимости, отмечали в НБУ.