Можно потерять не только имущество, но и эти "смешные" деньги
"Увидел на одном из сайтов объявление о продаже квартиры в Киеве за "смешные" 100 тыс. грн и отличное авто за 70 тыс. грн — в другом. Там же указано, что автомобиль и недвижимость залоговые, и банк изъял их за долги и "лопнул". Говорят, что в подобных случаях покупатель может столкнуться с тем, что даже прежних жильцов выселять собственноручно придется и гоняться за "своим" же авто. Подскажите, насколько безопасно покупать такое жилье?" — Григорий Терентьев.
Михаил Стрельников, президент в ЮК "Николас":
"Те, кто хочет приобрести с торгов залоговую (от заемщиков-физлиц) квартиру или машину у Фонда гарантирования вкладов, тем более — от одного из ликвидируемых банков, должны четко понимать: у них могут быть крупные проблемы. Несмотря на заманчивую цену, именно здесь работает пословица о "дешевой рыбке" — вы в один счет можете остаться без квартиры и машины, потеряв деньги, которые посчитали "смешными".
Имущество по таким обязательствам часто изымается с нарушениями законов, в том числе ЗУ "О защите прав потребителей". Часто изъятие проходит при помощи услуг так называемых черных нотариусов и т.д. А значит, приобретая данное имущество, потребитель получает задачу со многими неизвестными и перспективой достаточно долгих судебных тяжб с бывшими владельцами этого имущества, их родственниками и поручителями.
Лучше не вестись на такие предложения. Или, прежде чем покупать такое имущество на торгах, обратиться к профессиональным юристам и получить полную оценку перспектив дальнейшего вступления в права, прогнозов относительно судебных разбирательств и за сопровождением сделки. Если дело бесперспективное, вам об этом скажут на этапе, когда потрачены всего пара тысяч гривен за услуги специалиста, и вы сохраните основную сумму и нервы. Сэкономив, или понадеявшись на свой ум, везение и т.д., вы можете столкнуться с проблемой, которую придется решать долго и очень дорого (десятки тысяч гривен)".