Покупка в группах. Быстрее получает товар тот, кто делает самые большие ежемесячные взносы. Фото: А. Яремчук
30 июня президент подписал закон, отдающий т. н. "покупки в группах" под крыло Госфинуслуг. До этого момента компании-администраторы групповых покупок работали без контроля со стороны финансового регулятора. Согласно с новым законом, у Госфинуслуг есть полгода для утверждения проекта лицензионных условий для администрирования покупок в группах. Мы ознакомились с ним и разобрались, что несут изменения нам с вами.
ПЛЮСЫ. Главным плюсом для клиентов групповых покупок станут прозрачные условия игры. Ведь до сих пор в большинстве групп желанные объекты распределялись между участниками на условиях конфиденциальности. "В договорах зачастую содержится оговорка, согласно которой участник группы не имеет права получать данные о том, в каком размере вносились платежи остальными людьми, и вообще информацию о последних. А это значит, что невозможно проконтролировать махинации с определением участника, получающего товар", — рассказывает Марина Гавяда, юрист Донецкой коллегии адвокатов.
Разработанные Госфинуслуг правила обязывают администраторов определять, кто получает право на покупку товара, на публичных мероприятиях и "по требованию участника предоставлять информацию о состоянии расчетов в группе, а также информацию об участниках, которые получили товар". Кроме того, для получения лицензии администратор обязан будет проходить аудиторскую проверку и показывать положительный финансовый результат, что должно уменьшить риск банкротства компании.
Также лицензионные условия, в случае их принятия, решат проблему досрочного расторжения договора. Ведь сейчас при выходе из группы в лучшем случае "беглец" отделывался солидным штрафом — в размере вступительного взноса, и 3—5-месячных платежей. В худшем случае, вернуть свои деньги при выходе из схемы было затруднительно: некоторые компании вообще не предусматривали такую возможность. Теперь же лицензионные условия оговаривают, что "при досрочном разрыве договора компания обязана вернуть участнику группы всю сумму платежей, внесенных за товар". Правда, по этому же документу деньги возвращаются на условиях, предусмотренных договором. А последние могут быть весьма коварны. По словам Марины Гавяды, часто в договорах указывается, что выбывший участник имеет право вернуть вложенные средства лишь после закрытия группы (то есть когда все ее участники приобретут товар), а это может растянуться на 7—10 лет.
МИНУСЫ. Неприятным сюрпризом может стать запрет на групповое приобретение недвижимости. Согласно с проектом, Госфинуслуг планирует разрешить "использование средств фонда группы на покупку потребительских товаров (кроме недвижимости), а также транспортных средств". Юристы заверили, что людям, которые уже заключили договоры по групповой покупке квартир, должны будут получить обещанные квадратные метры. "Действующие договоры не будут иметь обратной силы. Компании должны будут довести схему до конца, предоставив людям жилье, или вернуть внесенные деньги, — говорит Марина Гавяда. — А новые контракты по покупке недвижимости в складчину, после вступления в силу изменений, будут незаконными". Уже сегодня юристы не советуют ввязываться в схемы по групповой покупке квартир: высок риск, что по новым договорам компании не успеют собрать необходимое количество участников. Как следствие — квартиру вы не получите, и при сценарии негативном компания может уйти с рынка, пополнив список "финансовых пирамид".
Вторым минусом станет подорожание этой финансовой услуги. "Ведь администраторам таких компаний нужно будет получать лицензии, проходить аудит", — объясняет Зоряна Топорецкая, старший юрист компании Jurimex.
КАК ПОКУПАЮТ ГРУППЫ
Группа людей объединяется для приобретения имущества, как правило, авто, квартиры или техники. Они обязуются вносить ежемесячные платежи, за которые покупается желаемый объект. Руководит всем компания-администратор. Когда необходимая сумма собрана и машина или жилье куплены, объект "разыгрывается" между членами группы. Победитель въезжает в новую квартиру или садится за руль машины, но все участники продолжают вносить свои части, на которые покупается уже следующий объект, который также разыгрывается. Это продолжается, пока все участники группы не станут обладателями заветного имущества. Вступительный взнос составляет 3% от стоимости объекта. То есть если вы наметили покупку авто за 90 тыс. грн., то вы сможете войти в группу за 2,7 тыс. грн. Регулярные платежи также ниже банковских процентов. Так, беря у банка взаймы под 15% 63 тыс. гривен (при 30% взносе за авто стоимостью 90 тыс. грн.), в месяц вы будете платить 1837 грн. При покупке этого автомобиля в группе ежемесячно вы будете платить 885 грн. Но, взяв автокредит, вы сразу же садитесь за руль авто, а войдя в группу, вам придется ждать покупку несколько лет. Быстро вы сможете ее получить, только внеся сразу очень большой первый взнос и выплачивая ежемесячные взносы с опережением.
Николай Заславский