В столице не бывает доступных квартир. Фото: bank.ru
В целом в Украине возможно реализовать инициативу президента Виктора Януковича относительно строительства доступного жилья. Такое мнение высказал вице-президент Ассоциации управляющих недвижимостью Анатолий Топол в эфире Первого делового канала, пишет Gazeta.ua.
"Вполне реальна. Вообще, это уже не первая инициатива, на моей памяти уже где-то двадцатая, которая стимулирует развитие строительной отрасли", – сказал он.
По его словам, эффект от развития строительной отрасли сможет в какой-то степени компенсировать затраты на реализацию этой президентской социнициативы.
"За счет развития строительной отрасли это возможно, потому что один строитель кормит трех-четырех смежников. Поэтому за счет развития отрасли можно компенсировать эту небольшую разницу", – отметил эксперт.
Топол отметил, что прогнозируемая правительством цена в $500 за кв. м возможна в регионах, но ее сложно добиться в столице.
"Очень тяжело в Киеве. Но есть строительные компании, которые могут взяться за точечное строительство и под эту программу выйти на 4 тысячи гривен", – подчеркнул специалист, добавив однако, что в определенных регионах Украины "квадрат" жилья стоит даже меньше.
Для этого нужно, чтобы государство взяло на себя две функции, сказал он.
"Первое – это подключение дома к коммуникациям. Второе – выделение земельных участков с наименьшими, так скажем, расходами застройщика", – рассказал эксперт.
Впрочем, как считает Топол, доступное жилье в столице не будет массовым.
"Доступного жилья в Киеве не было, нет и не будет никогда ... Это столица, и в ней не может быть доступного жилья", – подчеркнул он.
Топол также не исключил вероятность коррупции при реализации программы.
"Вся большая инициатива сверху может разбиться о коррупционность низших чиновничьих чинов в том же городе Киеве", – подытожил он.