Новые дома. Для рационального использования энергии необходимы комплексные решения задач
Многие украинцы с замиранием сердца ждут первых платежек за отопление, которое фактически еще и не подключили. К сожалению, централизованная поставка комфорта зачастую очень дорогое удовольствие, и больше всего страдают жители старых домов, особенно "хрущевок". В большинстве такого жилья невозможно регулировать подачу тепла в квартиры и даже если обитатели хотят сэкономить, от них мало что зависит, несмотря на наличие общедомового счетчика. Что уже говорить о тех, у кого таких счетчиков нет и им насчитывают оплату "по-среднему".
В жилье 2000-х эта проблема стала уже решаема, благодаря возможности регулировки температуры в доме. Но надо сказать, что прогресс в строительстве многоквартирных домов не стоит на месте и все более совершенные проекты продолжают внедряться.
"Инновации в вопросах энергосбережения сегодня используются в основном точечные, — рассказывает пресс-секретарь корпорации "Укрбуд" Глеб Шемовнев. — Это солнечные панели, которые помогают освещать территорию, энергосберегающие лампы с датчиками движения. Более рационально потреблять тепло помогают терморегуляторы на радиаторах. Если говорить о более комплексных решениях, то в наших новостройках для повышения энергоэффективности планируется использование системы умного дома CLAP".
"Сегодня" пообщалась со специалистами и узнал, какие системы в новых домах уже внедряются и чего ждать в будущем.
Эффективный креатив строительства
Эффективность новостроев обусловлена и тем, что эти дома без системы утепления уже не возводят. За счет новейших строительных материалов и инженерных решений удается на 30—40% уменьшить потери тепла через стены, потолки, окна. По словам архитектора-практика, доцента архитектурного факультета КНУБА Александра Прокопова, на сегодняшний день дома возводятся по принципу: сначала — каркас, наружные стены которого заполняются кирпичом или газоблоками, а затем идет утеплитель и облицовка.
Современные утеплители повышают устойчивость к коррозии, огнестойкость, гидроизоляционные качества, звукоизоляцию, гигроскопичность здания. Также и облицовочные фасадные системы не только дают декоративность, но и защищают строения от внешнего воздействия, сокращают теплопотери.
Важно. Утеплители повышают огнестойкость и звукоизоляцию
Кроме того, в новостройках монтируют не вертикальную, а горизонтальную систему отопления — установив индивидуальный счетчик, владельцы оплачивают потребленное только их квартирой тепло. А в некоторых домах так монтируют даже водоотвод, что позволяет отключать неплательщиков, не делая заложниками остальных жильцов. Также такие разводки повышают безопасность — например, в случае затопления, подачу воды можно перекрыть даже, если хозяина жилья нет дома и урон от аварии будет значительно меньше.
Многофункциональная система CLAP – энергосбережение, безопасность и комфорт современного жилья
Дарья Негода, ведущий менеджер отдела продаж: "Киевские девелоперы ведут деятельность на высококонкурентном поле, и для того чтобы оставаться востребованными, помимо качества предоставляемых услуг и сервиса, внедряют технические инновации в своих домах. И те, кто следит за трендами, получают довольных лояльных клиентов. Так, в Киеве с 2018 по 2020 год в 19-ти жилых комплексах установят систему умного дома CLAP. Это первая полноценная система умного дома, полностью созданная в Украине. Впервые систему внедрили в жилом комплексе "SpasSky", на очереди ЖК "Солнечная Ривьера". Причем никаких дополнительных расходов со стороны клиентов это не потребует – жилье предоставляется покупателям уже с установленной системой. Кроме того, клиент получает массу очевидных бонусов – это безопасность, комфорт, энергосбережение и возможность удаленно управлять процессами в квартире. CLAP состоит из почти незаметных датчиков и регуляторов, расположенных в каждой комнате, единого координационного центра и панели управления, объединенной с видеодомофоном".
Многофункциональная система CLAP – можно управлять с помощью смартфона
Управлять системой пользователь сможет с помощью простого и интуитивного приложения, доступного на смартфонах и планшетах под управлением iOS или Android, или через браузер персонального компьютера. CLAP включает в себя регуляторы для контроля температуры, а также датчики, которые помогают предотвратить пожар, потоп, реагируют на движение, отпирание дверей или окон, высокую концентрацию углекислого газа в воздухе. В случае срабатывания сигнализации система сообщит об этом не только хозяину, но и на пульт охраны в доме.
Кроме того, владелец квартиры в любой момент сможет через интернет увидеть на своем устройстве изображение с домофона или камер наблюдения и пообщаться с тем, кто звонит в дверь. Настроить комфортную температуру в каждой комнате зимой, добавить прохлады в жаркий день – все это можно сделать в любое время и в любом месте, если есть доступ к интернету. Также система интегрирована в консьерж-сервис дома. При необходимости одним движением можно вызвать мастера, заказать такси или доставку еды. И самое важное: система умного дома помогает сэкономить на коммунальных услугах. Она автоматически фиксирует и наглядно анализирует показатели со всех счетчиков и может автоматически оплачивать счета, экономя время, прогнозировать расходы и устанавливать месячные лимиты, корректировать потребление ресурсов в зависимости от времени суток, всегда выбирая наиболее экономичный энергоисточник.
Проведенные разработчиками тесты доказали, что месячная экономия при использовании CLAP может составлять до 40%.
Планы на будущее: тены и экологичность
Уже неудивительно, когда в новостроях отопление и горячая вода подаются автономно: с помощью собственной котельной, индивидуальных котлов. Но застройщики на этом не останавливаются. По словам Глеба Шемовнева, инновации, которые могут появиться в украинских новостройках в будущем, — использование геотермальных тепловых насосов, которые вытягивают тепловую энергию земли и аккумулируют ее для нагрева помещений и воды. Такой насос требует вчетверо меньше ресурсов в сравнении с электрическим отоплением, но пока эта технология мало распространена в Украине. Хотя применение подобных теплогенерирующих устройств могло бы стать серьезным шагом на пути модернизации всей отопительной сферы, ориентированной на получение экологически чистой тепловой энергии.
Применение тепловых насосов в многоквартирных жилых домах помогло бы решить много коммунальных задач: устанавливать нужные климатические параметры индивидуально для каждого участка недвижимости (квартиры, места общего пользования, хозяйственно-бытовых помещений) и не зависеть от услуг теплоснабжающих компаний; удешевить тепловую энергию, отказаться от традиционных методов получения тепла, сжигая природные ископаемые и загрязняя окружающую среду.
Оксана Половина