Получить кредитные каникулы могут далеко не все заемщики. Фото: bprice.ua
Девальвация гривни поставила под вопрос обслуживание кредитов, взятых украинцами в иностранной валюте, пишет Корреспондент.
"Вопрос выполнения кредитных обязательств в иностранной валюте действительно стал реальной проблемой для заемщиков. Кредитная нагрузка в переводе в гривню значительно возросла, в то время как финансовые возможности в лучшем случае остались на прежнем уровне", — говорит адвокат Юлия Курило.
По данным НБУ, доля просроченной задолженности по кредитам отечественных банков в июле по сравнению с июнем 2014 года выросла на 0,9% — до 10,8%. Правда, по словам самих банкиров, ситуация с просроченной задолженностью намного хуже.
"Если учитывать все валютные кредиты банков и в том числе ипотечные, то доля проблемных кредитов составляет около 70%. Но банки показывают в отчетах 10-15%, потому что Нацбанк наказывает за проблемность. Как только у тебя доля проблемных кредитов превышает 10%, на тебя начинают смотреть особо пристально. Никто этого не хочет", — рассказал директор департамента одного из украинских банков. К счастью, по его словам, доля валютных кредитов физических лиц в основной массе банков незначительна. Он считает, что виноваты в равной степени заемщики и банки: если первые не рассчитали свои будущие денежные потоки, то вторые некорректно учли валютные риски в погоне за доходом.
Путей выхода из сложившейся ситуации игроки финансового рынка видят несколько. Во-первых, в некоторых банках существует льготный курс для погашения просроченной задолженности. Правда, "баловать" таким курсом могут далеко не каждого не долго. Во-вторых, заемщик может обратиться в банк с заявлением о переводе кредита в национальную валюту. Но и тут есть нюансы: если в одних банках кредиты предлагают перевести в гривню без повышения, то в других эту могут увеличивать. В-третьих, заемщик может обратиться с заявлением о предоставлении кредитных каникул. В этом случае банк может заморозить кредит на определенный срок, но, предупреждает Курило, для предоставления каникул необходимо будет указать веские аргументы. Сейчас, например, такими кредитными каникулами могут воспользоваться жители регионов, где проходит АТО.
В случае полной невозможности обслуживания кредита залоговое имущество можно попытаться продать самому либо отдать на реализацию банку. Но, учитывая сегодняшние реалии, освободиться от кредитной кабалы окончательно в этом случае может и не получиться. Ведь большинство валютных кредитов выдавались на пике цен на недвижимость. Поэтому, если, например, в Хмельницком в 2007 году двухкомнатная квартира стоила $ 45 тыс., то сейчас — около $20 тыс.
Кроме того, Верховная Рада может принять закон о пересчете кредита в гривню по меньшему курсу (фиксированному или взятому на момент получения кредита). 3 июля парламент принял соответствующий законопроект (4186а-1) в первом чтении.
Напомним, с начала года гривня девальвировала с 8 грн/долл до 12 грн/долл. Сейчас продолжается сдерживаемое НБУ падение нацвалюты. Так, на сегодня (до 14:00) НБУ установил официальный курс доллара на уровне 12,92 грн.