На "Доступное жилье" будут оформлять депозиты. Фото: franuk.com
Кабмин разработал проект документа о ряде вопросов организации банковского кредитования строительства жилья, пишет "Коммерсант-Украина"
По данным издания, документ должен внедрить "механизм целевого депонирования средств покупателей" для проектов сооружения жилья и продажи готового жилья для двух категорий граждан. Ими станут те, кто имеет право на господдержку или требуют улучшения жилищных условий.
Инициатором этой идеи выступил "Ощадбанк". Смысл ее заключается в том, что для приобретения готового жилья покупатель должен заранее положить свои деньги на депозит.
"Предположим, клиент хочет купить жилье, и у него есть 1000 грн. Этих средств недостаточно для положительного решения о предоставлении кредита. Но банк может рекомендовать ему открыть счет для депонирования средств с целью покупки недвижимости — по сути, это целевой депозит. На этот счет клиент будет ежемесячно откладывать определенную сумму, – поясняет процесс начальник управления создания и продвижения продуктов Банка Национальный кредит Борис Шарипов. – Через некоторое время клиент накопит достаточную сумму и сможет подать заявку на получение ипотечного кредита".
По заверениям банкиров, депонирование гарантирует продажу недвижимости.
"Куда проще построить дом, чем потом продать в нем все квартиры. Если большинство будущих владельцев квартир депонируют средства под проект, банк не будет иметь проблем с застройщиком, поскольку тот сможет построить и сразу же продать жилье" – отметил замглавы правления Авант-банка Андрей Швец.
Тем не менее, такая схема не может решить проблему низкого уровня доходов населения, который не позволяет им собрать денег для покупки жилья.
"Наибольшей проблемой рынка недвижимости является отсутствие средств у покупателей, и предложенный механизм вряд ли решит эту проблему", – отметила директор департамента розничных клиентов Кредобанка Орыся Юзвышин.
Напомним, ранее сообщалось о том, что в Украине могут существенно подешеветь квартиры в "хрущевках".