Украинцам предлагают купить столько квадратных метров, на сколько хватает денег. Фото: rielt.org
На отечественном рынке недвижимости появилось новое предложение: квадратных метров в большой квартире можно приобрести столько, на сколько хватит денег. Об этом пишет ТСН.
Так, в Одессе предлагают приобрести полкомнаты под капитальный ремонт. Из семнадцати квадратных метров покупателю будет принадлежать половина. За восемь квадратов просят пятьдесят тысяч гривен, вот только есть небольшой минус – сосед по комнате. В случае конфликтов продавец предлагает построить стену.
"Есть окно, есть балконная дверь, для этого нужно будет между ними поставить стенку и сделать еще одну дверь из коридора, чтобы у каждого был свой вход на свою половину", – говорит он.
Сейчас такие предложения набирают популярность на украинском рынке недвижимости. По комнатам распродают большие квартиры и преимущественно лишь те, которые наследовались частями, были разделены через суд или те, на которые частично оформлены дарственные. Такие объекты в сфере недвижимости считаются проблемными.
"Агентства даже не занимаются такими операциями, потому что они связаны, как правило, с определенными юридическими рисками. Если есть такие квартиры, они, как правило, имеют определенные физические или юридические проблемы", – отметил председатель комитета Ассоциации риэлторов Украины Артур Пилипчук.
Предлагают купить такое жилье и в столице. Например , в одном из спальных районов Киева продают две комнаты в трехкомнатной квартире. Комнату – 12 квадратов плюс балкон – отдают за двадцать две тысячи долларов, а семнадцать квадратных метров с балконом – за двадцать шесть.
"Это была семья, их две сестры, одна сестра замужем, живет в отдельной квартире, здесь у нее есть метры и она не проживает. А вторая сестра продает свои части" , – рассказал продавец.
Но не все так просто, уверяют адвокаты. Говорят, чтобы приобрести, а потом таки заселиться в приобретенные квадратные метры, предварительно нужно определить территории – кто будет проживать и чем пользоваться.
Иначе же со временем могут возникнуть конфликты с соседями.
"Тогда это делается по-другому – открывается уголовное дело, бывают и такие варианты" , – отметил адвокат Николай Выхухоль.
Таких проблем не будет, уверяет брокер и добавляет, что если сосед будет перегибать палку, он лично будет наведываться и определять, кому принадлежит тот или иной квадратный метр. В таком случае юристы предлагают прописывать в соглашении о приобретении жилья отдельной строкой пункт о брокерской добросовестности.