Эксперты говорят о несовершенстве новой процедуры регистрации земли / Фото: Анастасия Искрицкая
Законодательные изменения относительно регистрации прав на землю может вызвать затруднения для хозяйствующих субъектов. Об этом заявила советник практики недвижимости и земельного права ЮФ "Василь Кисiль та Партнери" Наталья Доценко-Белоус.
По ее словам, из Закона "Об аренде земли" устранена так называемая "двойная регистрация". В частности, отменено требование государственной регистрации договора аренды земли. Ранее законодательство предусматривало период времени, когда договор уже заключен, но право аренды еще не возникло. Теперь регистрация права осуществляется нотариусом в момент заключения договора аренды.
"При этом следует отметить, что на данный момент в государственный реестр земельного кадастра не полностью перенесены сведения о правах на земельные участки. В связи с этим нотариусы не всегда могут получить выписку из него, необходимую для заключения договора аренды", – констатирует Наталия Доценко-Белоус.
В свою очередь, генеральный директор УКАБ Владимир Лапа отметил, что процедурные несогласованности уже вызывают существенные осложнения для аграрных компаний.
"Речь идет о земле как частной, так и государственной собственности, регистрация договоров аренды которых крайне затруднена, а во многих случаях невозможна из-за необходимости повторной регистрации права собственности даже в тех случаях, когда оно было зарегистрировано ранее в соответствии с действующим на тот момент законодательством" – отмечает Владимир Лапа.
Читайте также: В Раде хотят поднять цены на пользование землей
По его словам, проблемой также является неполное понимание регистраторами и нотариусами на местах особенностей этого процесса.
"Мы надеемся, что проблема будет в ближайшее время урегулирована путем предоставления уточняющих разъяснений регистрационной службой", – подчеркивает генеральный директор УКАБ.