Кабмин запускает лизинг соцжилья. Фото: dp.ric.ua
Программа аренды "Доступного жилья" с последующим выкупом с годовой арендной платой в 3% заинтересует широкие слои населения, пишет Коммерсант-Украина.
"Если отбросить коррупционную составляющую, присутствующую всем действиям чиновников, то покупка ГИУ готовой квартиры с документами на вторичном рынке — гораздо более интересный вариант, чем финансирование строителей, закапывающих деньги в землю. Такая процедура прозрачнее, а подобные сделки совершаются намного быстрее",— отмечает директор компании "Идеал Плюс" Ярослав Цуканов.
Впрочем, участники рынка сомневаются в реалистичности этого проекта.
"Если люди действительно должны будут платить 3% годовых, то это настолько хорошо, что выглядит нереально. В идее есть здравое зерно, но главное, чтобы не получилось, как обычно, когда все остается незавершенным. Такое ощущение, что это просто какой-то предвыборный проект",— говорит генеральный директор компании Global Solutions Сергей Тумасов.
Подробнее о программе: Кабмин решил сдавать "Доступное жилье" в аренду
Для привлечения средств ГИУ должно будет предусмотреть рыночную доходность для инвесторов.
"Если ГИУ станет зарабатывать всего 3% на аренде, то доходность облигаций тоже будет 3%: купили по 7 тыс. грн кв. м, а продали по 8 тыс. грн. Либо доходность по облигациям должна гарантироваться из госбюджета. Однако инвесторы не будут играть в эти игры",— считает Ярослав Цуканов.